单身如何在上海买房
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于单身如何在上海买房,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
外地单身人士可以在上海买房吗
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上海是座繁华的城市之一,聚集了不少外来人口,能在上海买房也是不少人梦寐以求的事情。但上海的购房政策比较严格,不是所有人都能够购买的。那么外地单身人士可以在上海买房吗?下面就随小编一起来了解下吧!
外地单身人士可以在上海买房吗?
外地单身人士是不具备上海买房资格的,要买房需满足以下条件:1、以家庭的名义购房;2、在上海无住房,能提供连续五年以上在上海缴存社保和个税证明,并限购一套住房;3、使用公积金贷款,至少缴纳满六个月,且余额不低于7500元。
上海买房注意事项有哪些?
1、上海目前楼市购房群体主要都是为年轻人,他们更关注的是楼盘的个性体现和设计理念,这种想法容易造成冲动消费,而忽略掉产品的品质。买房支付的费用比较多,所以在购买之前要先做好充足的准备,并避免感性消费。
2、根据自己的实际情况确定楼盘范围,价格范围和房屋面积的大小。购房之前要先对看中楼盘的开发商信誉、楼盘均价和工程进度等做个全面考量,这样才购买到性价比高又适合自己的楼盘。
3、上海是一线城市,所以房价肯定比其他城市更高,我们在购买的时候不能一味的关注房价,如果一味的关注房子的价格,那么楼盘的品质问题就容易被忽略掉,这样会影响到我们日后居住的舒适度。
4、不少人购买房子时都不会去实地考察,而是通过置业顾问的介绍来了解该楼盘,并且对他们的话深信不疑。要知道,置业顾问为了销售楼房,什么夸大的词语都敢用,所以买房时一定要去实地考察,对楼盘周边的情况做个了解,这样才能购买到品质好的房子。
小编总结:以上就是关于外地单身人士可以在上海买房吗的相关内容,通过以上内容,大家对上海买房条件以及买房注意事项都有所了解,希望对大家有所帮助。
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在上海单身如何买房
根据上海购房政策,单身买房流程如下:
1、获得购房资格:
如果是非上海户籍单身的话,需要已婚、名下没房,且连续缴纳5年以上的社保才能获得购房资格。
2、签合同:
确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。
3、办手续:
必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
4、交房:
按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。
关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;最后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。
单身买房贷款有哪些注意事项
1、人生定位要清晰
虽然每个人都有自己的生活方式和自己的人生观,也有对自己的人生进行定位的权利。不同的生活方式,不同的人生观,不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。年轻人当以事业为重,不要过早投入买房行列,这样对自己的人生发展是有利的。
2、依据个人的状况而定
购房者在进行每一项消费的时候都要依自己的状况而定,包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等,因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说,买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前,我们需衡量一下自己的个人状况。比如在个人工作不稳定,健康状况不好,个人情感出现危机这三者占一项以上,就不太适合买房。
3、小户型或许更适合单身人士
如果你仍是单身,在短期内“脱光”无望,可以考虑个小户型,当成自己暂时的避风港湾。他们没有必要购买大户型,多为年轻人,如果没有足够积蓄会令自己背上沉重的经济负担。毕竟小户型只是作为过渡性质的住房。另外,每日早出晚归的未婚人士,也没必要对楼层、朝向、采光等细节问题斤斤计较。
4、地段好坏决定房屋未来的发展
对于单身购房者而言,可以尽量选择那些离车站、较近,配套设施较为完善以及、医疗资源丰富的区域购置新房。对于购房者来说,可能预算有限,但还是有合适的区域可供选择。大多数单身人士恰好处于创业阶段,每天忙忙碌碌,早出晚归,因而,成熟的地段对他们而言十分重要,社区周边的交通应十分便利。
关于单身如何在上海买房的内容到此结束,希望对大家有所帮助。