房子如何添加名字吗
本篇文章给大家谈谈房子如何添加名字吗，以及如何添加房产证名字对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家阅读完，希望可以解决了您的问题。
新房未下房产证怎么加名
首先，需要认清几个名字：
第一，购房合同：上写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。
第二、按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
第三，权证（也就是房产证）：生活中的房产证要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。共有栏有几个名字发几本证。
第四，房地产权共有（用）证上为房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。
其次，房产证上加名意味着房子共有吗？
“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
那么，对于想在房产证上添加配偶名字的这种情况，又是如何办理？还得细分为两种情况：
第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；
3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。
1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。
2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
再次，夫妻间房产证加名还交纳契税吗？
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，均免征契税。
最后，给房产证加名还要注意：
签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。
如何在房产证上加子女名字
选择在房产证上面加上子女的名字的话，一定要带好相关的三个证件，身份证，房产证等证件。然后去申请材料，填写材料，按照一定的手续进行办理。
一、如何在房产证上加子女名字
在房产证上加名字，分三种情况：1，房产权赠予；2，房屋买卖；3，析产登记。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1，带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件;2，去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3，办理房产证上加名字所需的费用：手续费（手续费、籍图费、贴花费）。二、有贷款房产证加名字1，先去银行办理抵押手续变更;2，办理所需要的费用：除了前面说的手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加费用;如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），也需要另有费用。3，其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
二、关于房产证加子女的分析
现在人们经济生活水平的不断提高，对于房子的要求也不能提高，有许多人手上拥有不少的房产数量是为了给子女留下一定的经济基础。让他们能够减轻有关房子的一些负担，为了以后更好的生活。他们购买的时候首先写的是自己的名字，在房产证上也可以是添加子女的名字，但是在添加的过程之中，一定要按照相关部门的相应手续进行办理，一定要携带房产证，身份证相关证件，按照房产交易中心去签字交易的合同，然后让你关于加上子女姓名的手续。
注意事项主要是保证自己提供材料的真实性以及办理手续的有效性。
如果想要去给自己的房子，互给子女或者是房产证上加上自己的名字的话，一定要比较真实的材料，按照相关部门的相关规定进行办理哦。
文章分享结束，房子如何添加名字吗的相关内容你都知道了吗？欢迎有问题再来本站了解哦！