信用不良如何办理房贷
大家好,今天小编来为大家解答信用不良如何办理房贷这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
征信有不良记录如何办理房贷
1、增加共同借款人:在自身信用存在不良记录的情况下,大家可以请自己的配偶、父母作为共同借款人。
2、增加担保人:如果大家拥有经济情况较好的亲属、朋友,也可以请对方作为自己的房贷担保人。
3、购买保险:有一些保险公司为大家设计了房贷保险。在一些特殊情况下,这类保险可以替大家还房贷。因此,购买房贷保险对大家提高房贷通过率有很大的帮助。
4、增加抵押物:在办房贷时,大家除了按要求将所购房屋抵押给银行以外,还要主动补充其它的抵押物。
5、等待不良信用自动消除:根据有关规定,大家的不良信用记录会在5年后自动消除。因此,大家可以等待不良记录消除以后再办房贷。
银行怎么审批房贷的
1、审核个人信息。首先银行需要确定借贷申请人的身份,审查申请人的身份证、家庭信息等等,防止有人利用虚假身份进行和骗贷。如果申请人的身份存在问题,银行多半是不敢发放贷款。此外,银行一般会查看房贷申请人的个人征信记录,确保对方信用良好,不存在借贷不还的污点,降低银行发放贷款的风险。
2、查看职业收入。银行查看申请人的收入可以理解,确保贷款发放对象具有还贷能力,不会使得贷款打了水漂,没有收益。银行一般倾向于向收入相对较高、且较为稳定的群体发放贷款,如公务员等,在职业方面,银行倾向于安全性较高的职业,如果是高危职业,银行则会考虑到申请人的生命安全问题,担心对方遭遇意外而无法还款,造成银行坏账。
3、审核房屋买卖合同。房贷由于比起其他业务利率较低,一些投资者为节约成本,可能会哄骗银行,假装自己在购房,实际上是在借房贷投资其他行业。为避免出现这种情况,银行一般会要求贷款申请人出示房屋买卖合同,审核该合同的真实性,确保对方借贷确实是为购房。
4、查看申请人银行存款。贷款发放对于银行来说毕竟存在风险,或许申请人自己也不愿意不还贷,但是现实比较残酷,最终使得银行无法收回贷款。银行为降低风险,通常会查看申请人在银行的实际存款,对方存款至少超过首付,银行才敢发放贷款,否则很容易被银行拒贷。
征信不好如何房贷
您好,征信不好一般在贷款买房时,被拒贷的可能性比较大,不过仍可通过以下行为来帮助获批贷款:
1、及时还清逾期贷款,并请求银行开具非恶意还款证明;
2、提供名下有价值的抵押物,并出示相关产权证明;
3、在个人业务往来多、关系好的银行申请贷款;
4、在贷款银行进行存款、买理财产品、保险、基金、国债等;
5、接受贷款银行上浮贷款利率的要求。
关于信用不良如何办理房贷的内容到此结束,希望对大家有所帮助。