北京的住房能二次抵押怎么办理
大家好，如果您还对北京的住房能二次抵押怎么办理不太了解，没有关系，今天就由我为大家分享解决大家的问题，下面我们就开始吧！
房屋二次抵押怎么办理
有些房子正在抵押中，但是由于资金缺少问题想要用抵押中的房产作为抵押物再次抵押，这样就叫二次抵押贷款。那么房子二次抵押贷款应该怎么贷呢？二次抵押贷款需要满足什么条件？ 1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。 2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料。 3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。 4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。 5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。 u=4138492308,4241209713&fm=26&gp=0.jpg房子二次抵押贷款需要些什么条件 1、房屋一般要有比较好的保值、升值空间。 2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。 3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录。 4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。 5、银行规定的其他条件。房子二次抵押注意事项 1、贷款额度。房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下：（1）贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额；（2）房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50％。 2、二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。 3、尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。 4、二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。
房屋可以二次抵押吗房屋二次抵押需要什么手续
说到抵押贷款，相信这个名词对大家来说已经不是特别陌生了，很多人都会拿自己的房子抵押给银行等金融机构获取一定的贷款，这也是当下比较流行的一种贷款模式，但是有些情况下是一次贷款金额不足，很多人想进行二次抵押，那么，房屋可以二次抵押吗？房屋二次抵押需要什么手续？
房屋可以二次抵押吗？
有贷款的房子有的也是可以抵押贷款的，但是二次抵押贷款的房屋是需要满足一定的条件才可以申请贷款的：
1、用于二次抵押贷款房屋，应为市场发展潜力大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房；
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的升值潜力。
房屋二次抵押需要什么手续？
1、通过银行办理
首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。
2、通过民间贷款机构办理
银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案。
双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你。
文章已经给大家详细分析了有关于房屋可以二次抵押吗以及房屋二次抵押需要什么手续的全部内容了，希望可以帮到有需要的朋友。房屋是可以进行二次抵押贷款的，但是需要满足一定的条件才可以，条件小编都已经跟大家罗列了出来。
关于北京的住房能二次抵押怎么办理到此分享完毕，希望能帮助到您。