怎么样才能从银行贷长期款
大家好，关于怎么样才能从银行贷长期款很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享一下，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题！
个人应该怎么去银行贷款
申请流程
一、申请条件
如何申请个人贷款的条件：
第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
第三，信用记录良好，无不良信用记录。
第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。
第五，银行规定的其他条件。
一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。
二、申请程序
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
办理规则
1、客户申请
按要求填写贷款申请书。
2、客户提交材料
申请人的身份证明材料，包括有效居民身份证，户口薄，居住证明。有配偶的，应同时提供结婚证，配偶的居民身份证及相关身份证明材料。
（1）、个体业主的营业执照和纳税凭证等。
（2）、所申请的贷款要求提供担保的（含抵押、保证）应提交担保材料。
3、审查
（1）客户提交的材料是否齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符，材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。
（2）信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容。
是否相符。
（3）信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。
（4）经年审合格的营业执照及其他有效证明。
（5）抵押或保证材料的审查，抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作。如材料齐全，再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段，应在半个工作日内完成。
4、信用评价
（1）客户的整体资信状况，含人民银行的信用状况和社会信用状况。
（2）资产负债状况，房产状况。
（3）贷款用途，还款来源是否可靠。
（4）抵押或保证是否可行。
5、审批
6、落实贷前条件
7、签订合同，包括保证或抵押合同
8、支用
9、信贷登记
10、会计核算
11、贷后检查
12、贷款回收
期限和利率
1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年；
2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。
消费贷款利率的确定主要包括：
1）年百分率法
2）单一利率法
3）贴现率法
4）追加贷款率法
5）补偿余额要求。
快速办理
1.个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。
2.房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权，也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高，是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。
3.已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。
怎么样才能从银行贷到更多的款这些不得不看!
不少人都知道，银行贷款利息低、正规靠谱，所以大多数人缺钱后，第一时间会想向银行贷款。不过银行申请门槛高，风控比较严格，如果达不到要求，很容易会被拒。一般来说，初次申请贷款额度会比较低，那么怎么样才能从银行贷到更多的款？
简单的来说，主要是以下三个要素：良好的征信报告；
长期而且丰厚的收入；
优质的资产。
不管是信用贷款还是抵押贷款，主要都是从这几个方面考察的，只是侧重点不同，一般只有优质客户，贷款额度才会比较高，如果你的初始额度比较低，还可以通过一些办法来优化一下，后续逐渐提升额度。
1、保持良好信用
银行也害怕风险，一旦放款后，要是借款人拒不还款、一走了之，银行也会损失比较大，所以开始给予的额度都是比较低的，只要你按时还款，考察期后就会给你逐渐增加额度，毕竟银行也可以收到更多的利息。
2、长期稳定有效的流水
一方面是工作单位比较重要，如果你是公务员、教师、大型企业高管等，会比较受银行青睐。另外收入要稳定，不能频繁跳槽，一年实际工作几个月，换了4，5份工作，这代表收入不稳定，没有持续还款能力。总之，好的收入流水，可以以结息作为衡量标准，结息越多，证明你的流水越有效，越是好流水。
3、优质的资产
一般包括房子、车子、大额存单、有价证券、公司股权等，名下有这些资产都是有利条件，平时经常与哪个银行打交道，就尽量申请哪个银行的贷款，这样通过率比较高，额度也会比较高。
怎么样才能从银行贷长期款的问题分享结束啦，以上的内容解决了您的问题吗？欢迎您再来本站了解知识哦！