贷款房如何加配偶名字吗
大家好,今天小编来为大家解答贷款房如何加配偶名字吗这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
房子有贷款可以加配偶名字吗
贷款买的房子可以加配偶名字。如果是结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚贷款买的房子可以加配偶名字。
一、申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明发生变更事实的材料;
4、其他必要材料。
二、房产证加名字办理流程及费用:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
法律依据:《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
贷款的房子加配偶名字需要什么手续
如果房贷还没有还清,想要在房产证上加上妻子的名字,那么手续还是比较复杂的,首先要到银行去办理一下抵押变更手续,通过银行的审批之后,我们需要到房管局去办理正常的过户手续,过户手续办理好了之后,我们需要再次的到银行去重新办理一次抵押。在现实生活当中应该会经常遇到这种情况,就是这套房子是在结婚之前买的,并且是办理的贷款,那么在结婚之后可能想要把妻子的名字加上去,那这个时候就比较麻烦了。我们必须要按照上面所述的顺序来一步步的办理,且办理的周期相对来说可能会更加的长一些。如果贷款已经全部还清了,在房产证上加上妻子的名字就比较简单了,直接到房管局去办理相应的手续就可以了,而且速度也是特别的快。其实我觉得是否在房产证上加上妻子的名字也不算是特别的重要,毕竟双方都已经结婚了,根本就没有必要分的那么清楚,不管谁的名字写在房产证上,房子肯定都是夫妻两个人的,平时住也是一起住。而且我觉得大家都已经结了婚,那肯定是想要生活过得越来越好,夫妻之间肯定也会越来越恩爱,没有人刚刚结婚就已经在想着离婚的事。当然了,在房产证上加上妻子的名字也是可以的,如果在房产证上面加上妻子的名字,那么可以让妻子更有安全感,另外再加上了名字之后,从法律的角度来说,这套房子就属于双方的共有财产了,如果贷款没有结清,那么夫妻两个人可以共同努力,早日的去还清银行的贷款。从某种程度上来说,如果在房产证上加上妻子的名字,也是有助于双方之间的感情的。
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