如何在广州申请组合贷
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于如何在广州申请组合贷，这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
广州组合贷款办理流程是什么一般多久能审批下来
在广州，众所现在一般收入的家庭在买房时大都会选择贷款买房，大部分广州的小伙伴都会选择单一的贷款方式，还有一种贷款方式就是组合贷款，那么究竟广州组合贷款办理流程是什么？一般多久能审批下来呢？接下来就让我来给大家说一说吧。
在广州，众所现在一般收入的家庭在买房时大都会选择贷款买房，大部分广州的小伙伴都会选择单一的贷款方式，还有一种贷款方式就是组合贷款，那么究竟广州组合贷款办理流程是什么？一般多久能审批下来呢？接下来就让我来给大家说一说吧。
广州组合贷款办理流程
1、借款人提出借款申请。广州借款人需要拿好自己的二手房买卖合同和房产证复印件、身份证、住房公积金卡到广州银行申请住房公积金贷款（若夫妻双方使用公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
2、审核。在广州贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。
3、到贷款银行签订借款合同。
4、产权部门办理贷款担保手续。办理组合贷款两种担保方式：
（1）借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。广州购房者想要办理房产抵押，需要持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
（2）用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
5、银行办理住房抵押保险手续。广州借款人将借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、签订还款协议。
7、银行划款。
广州组合贷款多久能审批通过
1、广州组合贷款是时间按照商业贷款银行流程走，正常情况下25天（前提自己符合条件），就可以过户手续（出产证时间20天）我们拿着新产证复印件，契税单复印件，它项抵押原件送到贷款商业银行商业贷款需要3到5个工作日。
2、在广州你如果买一手房，只要填了申请表就可以了，多长时间，那是开发商的事情，如果你是买二手房，要考虑业主的用款时间了，一定要打前说好，如果说不好会出现好多不必要的麻烦。
3、还有一种是住房组合贷款，住房组合贷款就是商业贷款+公积惊呆欧款，在广州时间是按照公积金贷款时间来定,就是和公积金贷款时间一样,也就是3个月左右。
4、在办理的时候可以去银行办理或开发商帮忙办理，开发商约的人有三种,一种是律师所的人代办银行贷款,另一种是直接约银行的人过来帮你办理,还有一种就是开发商请中介公司代办银行贷款.现在开发商比较普遍使用的就是首先的一种和第三种。
以上就是我关于广州组合贷款办理流程是什么？一般多久能审批下来的相关知识介绍了，其实，组合贷款就是符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，希望以上内容可以帮助到广州的朋友。
广州公积金组合贷款流程是什么
组合贷款买房流程:
(1)提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。
(2)签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理汉汉舷同公证。
(3)办理抵押、保险。签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
(4)开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立存款专户。
(5)支用款项。借款人在银行营业会计前台,分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的贷转存凭证,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在创?靠铑行开立的存款账户内。
(6)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。
(7)贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向公积金管理部门或(和)贷款行提出提前结清申请。
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