怎么以别人名义贷款买房
大家好，怎么以别人名义贷款买房相信很多的网友都不是很明白，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于怎么以别人名义贷款买房的知识，下面我们开始吧！
用自己的名义帮别人贷款买房
贷款买房的注意事项很多购房者都会选择去贷款买房，那我们在贷款买房有哪些注意事项呢？看完下面六点，我们再来安心地贷款买房：
1、查询购房资格：在办理贷款手续之前，购房者需要先了解一下自己符不符合当地的购房政策，现在很多城市都会有买房限购的一些专门政策，不是谁都可以随便在当地买房子的。需要注意的是限购政策主要是针对那些购买了多套房的人群，自己没有购买过房屋，就不会被限购，但还是要具体咨询一下。
2、确定购房目标：购房者在确定自己符合当地的购房资格之后，就可以开始看房选房了，选房子的过程中不要怕麻烦，只有多花点心思才能避免后悔。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，包括房子大小，什么地段的房子等，买房的时候才会有更多的想法。
3、做好贷款准备：购房者选定了房子之后，就可以开始做贷款准备了，首先是要准备好贷款的相关资料，一般需要提供个人身份证件、结婚证、工作收入证明等。然后就是准备首付款和定金了；如果购房者看上了某一套房子，一般都是需要缴纳购房定金的。交了购房定金一段时间之后，还需要交先交首付款，然后再申请贷款。
4、交首付签合同：购房这在选房的时候就已经交过一笔定金了，在交首付的时候一定要注意结合定金来进行计算。一般交首付的时候还会涉及到签购房合同的问题，大家在签购房合同的时候一定要注意看合同里面的内容。购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、房间位置等等，另外针对不同的情况，双方还可以协商签订补充协议。
5、办理贷款手续：跟房子有关的手续办理得差不多了，购房者就要开始办理贷款申请的手续了，购房者需要带上自己准备好的贷款资料前往贷款银行贷款，一般会有专门的专员来做贷款的业务，期间需要签订贷款合同，合同中的内容，购房者也要注意看一下。另外按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者可以根据自己的具体情况来选择。
6、等待房屋交接：提交贷款申请之后，一般一个月左右银行就会房贷，然后购房者按照购房合同中约定的时间进行房屋的交接就行了。购房者还可以邀请专门的验房师对所购房屋进行检查，如果有问题可以直接找开发商，这样更放心一些。
贷款买房流程及注意事项贷款买房流程及注意事项如下：
按揭买房流程：
1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。
2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。
3、接下来就是与银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、以上步骤结束后，就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
按揭买房注意事项：
1、按时还款：在申请到银行贷款以后，就要进行定期还款的，在这时大家一定要注意必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的余额，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，在银行留下不良信用纪录。
2、根据自身情况选银行：不同的银行服务品种不同，借款人将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合，要根据自己的实际情况选择适合的贷款银行。
3、提供真实信息：根据规定借款人在向银行借款的时候，都要提供相关的证明，以便银行正确的评估借款人的偿还能力。大家可以要求所在的单位为您开具相应的收入证明，值得注意的是应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，会让否则银行降低对你的信任，从而影响贷款申请。
贷款买房时有什么注意事项？您好，按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。贷款买房时需要注意：
1，申请贷款额度要量力而行。
2,办按揭要选择好贷款银行.
3,要选定最合适自己的还款方式.
4,向银行提供资料要真实.
5,提供本人住址要准确、及时.
6,确定产权人时要考虑到退税.
7,每月要按时还款避免罚息.希望能够帮到你！
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
可以用别人的名义贷款买房吗
可以用别人的名义来贷款买房，但是实际上也就是帮别人买房，毕竟产权人不是自己。这种借名买房的行为其实是违规的，尤其是借名贷款买房，对于双方来说风险都很大。如果要借别人的名义买房，需要找到值得信赖的人，以免对方把房子直接卷跑了。
借名买房有哪些风险
1、房屋权属不明
借名买房，房主到底是谁呢，是产权证上的人还是出钱人呢。现在有很多想要购买的房屋的人，因为自身购房条件不足，实际出钱人是购房者，但房屋的产权所有人确实被借名者，这时就会出现房屋权属不明的问题，给实际购房者带来无尽的麻烦。
2、房屋难以过户
借名买房，是不受法律保护的，如果借名人不配合办理过户，那出钱人损失就大了。房子的房产证实际都是登记在被借名者的名下，从有效性角度来说，房屋的实际所有人就是被借名者，假如被借名者和房屋的实际购买人产生了纠纷，双方无法对房屋过户问题达成一致意见，就会造成房屋难以过户的情况。违反法律规定。借名买房本身就是违反法律规定的行为，因为违法，所以就不受法律的保护，建议购房者不要轻易去采取这种不受法律保护的方式购房，以免给自己今后带来无尽的麻烦。
3、被借名人反悔
借名买房，就算当时答成了协议，也是可以反悔的，借房人就是房屋所有者。有可能双方达成一致意见时，关系很好，因为私交也愿意帮你的忙，但假如有一天双方关系不好了，名义产权人也就是借名者反悔了，就会给实际购房者带来很多的麻烦，实际购房人就会可能面临出了钱，拿不到房子的情况。
4、有可能被查封或拍卖
银行经常拍卖查封一些房子，这样大多是房主有未还清的债务。在名义产权人领取房产证之后，至将房屋产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。
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