贷款房房如何取公积金

大家好，今天来为大家解答贷款房房如何取公积金这个问题，包括贷款房取公积金需要什么手续也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

贷款买房公积金怎么提取出来

有房屋贷款的可以提取住房公积金，但需要符合以下情况：

1、购买首套自住住房、未全额付清购房款的；

2、购买首套自住住房、已全额付清购房房款的；

3、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的。

一、有住房贷款如何提取公积金

提取公积金偿还住房贷款有两种方式：每年办理一次和一次性偿还住房贷款本息。

(“每年办理一次”是指还款职工按照借款合同相关条款的约定，按时逐月向银行偿还贷款，偿还贷款满一年(12期)后，即可提取已还一年住房贷款的本息，每满一年办理一次提取;“一次性偿还住房贷款本息”是指符合一次性偿还贷款条件，并要求一次性偿还剩余贷款本息的职工，提取公积金偿还剩余贷款本息。)

二、怎么办理住房公积金还房贷

办理住房公积金还房贷的流程：

1.借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料：如住房公积金缴存证明；身份证明；家庭稳定经济收入证明；购房合同；抵押物估价证明；公积金中心要求提供的其他资料等。

2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人与银行签订借款合同等相关文件，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5.借款人到房产登记部门办理房产抵押登记手续。具体办理流程因不同地方的情况而有所不同，应以当地住房公积金管理中心的规定为准。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

一、买房后怎么提取住房公积金

1、买房后提取住房公积金的方法如下：

（1）一手房，携购房合同或购房协议、购房发票以及身份证、银行储蓄账号；配偶公积金提取还需提供夫妻关系证明、主买房人公积金提取记录单的复印件去市住房公积金管理中心办理提取；

（2）二手房，携房产证、契税完税凭证、身份证、银行储蓄账号；配偶住公积金提取还需提供夫妻关系证明、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

2、法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

二、住房公积金怎么提取

住房公积金的提取流程：

1、申请人首先将提取公积金所需的材料交到单位进行审核，单位审核通过后会统一印制《住房公积金提取申请书》，申请人填写完申请书后向开户管理部提出申请；

2、管理部对申请人所提交的材料进行审核，符合条件的申请人即可办理公积金提取手续，不符合条件的则不予批准；

3、审核通过之后，管理部会依据资料录入相关信息，为提取公积金的申请人加盖“已办理住房公积金提取”印章；

4、确认办理后，申请人需打印《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》和《个人住房公积金销户结息单》；

5、以上程序办理完毕之后，住房公积金管理中心会计处会接收管理部上报的住房公积金提取数据，核对无误后并将会在3个工作日内将住房公积金余额划入申请人指定的个人银行储蓄账户。

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