如何贷款购买房子
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于如何贷款购买房子,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
买房子如何办理贷款
个人买房,几乎所有人都逃不过贷款,但是个人购房贷款手续有哪些?又是如何里办理个人贷款,办理个人购房贷款又需要哪些资料,下面小编收集了一些关于个人购房贷款手续的流程,希望对你有帮助!\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第一步:签约纳税签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳首付款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第二步:预售登记这一步一般由开发商代办。\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第三步:向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请这一步后,开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时,置业者必须提供以下资料: 1.身份证(原件、复印件3份) 2.户口簿(原件、复印件3份) 3.暂住证(限外地置业者,原件、复印件3份) 4.结婚证(原件、复印件3份) 5.学历证书(原件、复印件3份) 6.单位法人或私营企业营业执照副本(原件或加盖公章的复印件) 7.职业收入证明、兼职收入证明(原件、复印件3份) 8.《北京市内销商品房预售契约(买卖合同)》(原件、复印件2份) 9.首付款凭证(发票,原件、复印件3份) 10.《外省市个人在京购房批准通知单》(限外省市置业者,原件、复印件3份)必须说明的是,当有共同申请人时,共同申请人也需提供上述资料。\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第四步:填写申请资料贷款律师会协助置业者填写申请资料。资料具体包括: 1.《个人住房贷款借款申请表》5份 2.《个人住房贷款借款合同》讲解 3.《贷款房屋所有权证收押合同》4份 4.《授权委托书》2份 5.《承诺书》1份 6.《谈话记录》1份前四项填写后,开发商必须签字盖章。同时,置业者须按贷款额的0.3%交纳律师费。\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第五步:律师审核资料,转交银行\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第六步:签订贷款相关合同银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后,与贷款人会签订一系列的合同文件: 1.《个人住房贷款借款合同》5份 2.《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份 3.《个人住房担保贷款划款凭证》1份 4.《印签卡片》1份 5.《电子货币卡申请表》1份 6.《代扣还款委托书》1份 7.《储蓄存款凭条》1份需要说明的是,签订投保单时,需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费(3元)、还款卡存底费(10元),所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人,所有申请人都要到场签字。\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第七步:贷款申请人按月还款
买个人房子怎么贷款
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如今二手房市场火热,二手房周边配套设施比较齐全,其价格相对较低等,受到不少消费者的青睐;不过如今房价较高,很多消费者不能全款支付房款,因此会向银行申请贷款,那么买个人房子怎么贷款呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、据齐家网专家介绍,买个人房子是可以申请贷款的,不要前提是房子有房产证;如果没有房产证,银行是不予办理贷款的。大家在申请办理贷款前,最好先到银行了解一下住房贷款的条件和要求,通常银行会要求申请人拥有良好的征信、能够按时偿还本息、能够支付首付款、有银行认可的抵押物等等。
2、买个人房子贷款流程通常和贷款购买二手房的流程一致,买卖双方签署购房合同之后;买方可携带身份证、银行流水、工作证明等相关资料到银行申请住房贷款;银行会按照相关程序进行审查审批;审批通过之后,双方签订贷款合同,视情况办理好合同公证、保险等手续。
3、接下来买卖双方办理好房屋过户手续,买方拿到新的房产证后需办理好抵押登记手续,将房屋他项权证交给银行。银行根据合同规定进行放款,买方按时足额偿还贷款本息。借款人还清贷款之后,到银行领取相关的证明材料后到房管局办理撤销抵押登记手续,解除保险合同。
小编总结:关于买个人房子怎么贷款,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。我们在贷款购买个人房产时,要注意房龄问题。很多银行对于房龄超过20年的住宅,不予办理贷款的,具体详情大家可咨询贷款银行。
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关于如何贷款购买房子的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。