如何申请买房贷款
其实如何申请买房贷款的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解,因此呢,今天小编就来为大家分享,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!
买房子怎么办理贷款
个人买房,几乎所有人都逃不过贷款,但是个人购房贷款手续有哪些?又是如何里办理个人贷款,办理个人购房贷款又需要哪些资料,下面小编收集了一些关于个人购房贷款手续的流程,希望对你有帮助!\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第一步:签约纳税签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳首付款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第二步:预售登记这一步一般由开发商代办。\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第三步:向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请这一步后,开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时,置业者必须提供以下资料: 1.身份证(原件、复印件3份) 2.户口簿(原件、复印件3份) 3.暂住证(限外地置业者,原件、复印件3份) 4.结婚证(原件、复印件3份) 5.学历证书(原件、复印件3份) 6.单位法人或私营企业营业执照副本(原件或加盖公章的复印件) 7.职业收入证明、兼职收入证明(原件、复印件3份) 8.《北京市内销商品房预售契约(买卖合同)》(原件、复印件2份) 9.首付款凭证(发票,原件、复印件3份) 10.《外省市个人在京购房批准通知单》(限外省市置业者,原件、复印件3份)必须说明的是,当有共同申请人时,共同申请人也需提供上述资料。\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第四步:填写申请资料贷款律师会协助置业者填写申请资料。资料具体包括: 1.《个人住房贷款借款申请表》5份 2.《个人住房贷款借款合同》讲解 3.《贷款房屋所有权证收押合同》4份 4.《授权委托书》2份 5.《承诺书》1份 6.《谈话记录》1份前四项填写后,开发商必须签字盖章。同时,置业者须按贷款额的0.3%交纳律师费。\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第五步:律师审核资料,转交银行\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第六步:签订贷款相关合同银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后,与贷款人会签订一系列的合同文件: 1.《个人住房贷款借款合同》5份 2.《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份 3.《个人住房担保贷款划款凭证》1份 4.《印签卡片》1份 5.《电子货币卡申请表》1份 6.《代扣还款委托书》1份 7.《储蓄存款凭条》1份需要说明的是,签订投保单时,需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费(3元)、还款卡存底费(10元),所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人,所有申请人都要到场签字。\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第七步:贷款申请人按月还款
买房怎么申请贷款
随着房价不断上涨,现如今能将房款一次性付清的人已经非常少了,所以大部分人都会选择贷款的方式来买房。那么,怎么申请贷款买房呢?购房贷款需要注意哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。
怎么申请贷款买房
申请贷款买房流程:1、先把房产的总价计算一下,预计一下自己可以承受多首付。2、向银行提出房屋按揭贷款的申请,并把表格填写完整以及提交贷款所需资料,等待银行审核。3、带审核通过之后,银行会开发商发出同意贷款的通知,这时就能签订购房合同了。4、合同签署之后,购房者就要向银行所指定的账户开始还月供了。
购房贷款注意事项
1、购房贷款在进行交易时,一定要确定卖方是否双证齐全,而房屋买卖合同上一定要由产权证的人亲自签字才有法律效力。
2、购房贷款的交易过程中所需要缴纳的各项费用,并不是一次性收取的,所以在这之前最好是把所有明细费用都明确清楚。
3、交易中的资金以及房屋交割监管方,最好是选择正规的房产中介机构,以保证付款后能顺利过户。
4、作为买方一定要注意所购的房产是否存在抵押的情况,最好是把交易以及入住的时间明确好,以免给后期带来不必要的麻烦。
5、买房需要在购房贷款交易前把贷款的条件以及费用明确清楚,以免造成交易失败。
6、购房者在交房时,需对过户以及房屋的基本情况要一一核实清楚,以免产生不必要的支出。
文章总结:以上就是关于怎么申请贷款买房以及购房贷款注意事项的相关内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注齐家网。
关于如何申请买房贷款的内容到此结束,希望对大家有所帮助。