如何查询组合房贷的进展
大家好，今天给各位分享如何查询组合房贷的进展的一些内容，其中也会对怎么查组合贷款中的商业贷款进行介绍，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
房贷组合贷款扣款顺序是怎样的
房贷组合贷款扣款并没有先后顺序，用户可以按照自己的顺序随意进行还款。一般来说，组合贷款就是指将商业贷款和公积金贷款一起进行组合。而组合贷款的还款一般都是分开来还，也就是说借款人需要将商业贷款部分和公积金贷款部分分开来计算还款金额，然后合并在一起就是我们每月应该还的贷款金额。
在组合贷款中，个人住房公积金贷款的期限与个人住房贷款的期限相同。最高贷款期限不得超过国家法定的贷款发放日至退休年龄的期限。购买不同类型的房子最长的贷款期限是不同的。购买商品房、经济适用房贷款期限最长为30年，购买合作房、私有住房、自建住房贷款期限最长为15年，购买公有住房、修缮危房、置换公有住房、维修公有住房贷款期限最长，贷款期限最长为10年。
除此之外，如果借款人办理了组合贷款的时候，抵押物用的是同一套房产，那么根据规定需要在同一家银行来办理这两种贷款的组合。所以还款的也是在同一家银行进行。当用户有足够的资金，想要提前还款来省去利息。这时候借款人可以自由选择先还哪种贷款。通常商业贷款的利息相对比较高，所以建议大家先还商业贷款更加划算。并且根据有关规定，公积金账户里的余额提取出来后，是可以由借款人自由支配使用的，所以公积金账户里的余额是可以提取出来进行商业贷款或公积金贷款的部分还款的。
房贷组合贷款怎么提前还款
如果想要进提前还款的用户，也可以自由选择先还商业贷款还是先还公积金贷款。不过值得注意的是，一些城市对组合贷款的还款有明确的规定，如规定公积金贷款和商业贷款的提前还款额度保持一定的比例，不能只退还其中之一。然而，更多的城市已经规定，如果他们提取公积金偿还贷款，他们必须先偿还公积金。只有自己的现金才能偿还商业贷款。提前提取公积金偿还商业贷款是不可行的。
一般来说，提前还款后，借款人有缩短还款期限或减少月还款的自由。如果你能负担得起当前每月的还款，建议缩短还款期，毕竟，贷款越长，利息越多，所以选择缩短对于节省开支会更好。
组合贷款可用于提前偿还商业贷款。组合贷款是商品房贷款与公积金贷款相结合的产物。因此可以提前用于还商业贷款。大事需要使用个人储蓄或现金来还，不能利用公积金账户余额来偿还的。
农行组合房贷,多长时间能批下来
银行买房办理抵押贷款时，贷款一般需要完整的信息和批准1-2一般来说，每周贷款不超过15天。这取决于银行的效率。如果不是年底，贷款会更快。个人申请公积金贷款需要15个工作日，抵押贷款需要10个工作日；组合贷款一般为15个工作日至1月；一般商业贷款贷款批准时间约为面对面签署，所有文件齐全5-7工作日左右。如果时间太长，最好去银行咨询。银行会告诉你银行有什么问题。除10个工作日外，中国农业银行还需要批准商业贷款，公积金管理中心也需要批准公积金贷款。
组合贷款应首先通过银行和公积金管理中心的初步审查。初步审查通过后，借款人到银行办理其他公积金贷款手续时，应当按照银行的要求填写商业贷款部分的贷款申请表，并办理相关手续。贷款审批完成后，银行应同时分配给卖方账户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期和还款日期相同，但利率不同。
申请组合贷款应提供以下信息：购房合同、开发商销售许可证复印件、身份证、住房储蓄卡（夫妻住房公积金贷款还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明）。中国农业银行组合贷款申请流程如下：从申请到贷款大约需要15个工作日。购买住房贷款大约需要20个工作日。一般需要农业银行贷款购房银行审批10-15一个工作日，通常，只要贷款人处理抵押贷款，信息准备好，所以银行批准后，银行贷款时间一般只需要一到两天，一般不超过15天，具体看到银行的效率，如果不是年底贷款更快。
信用审查部门进行审查。信用审查部门收到机构提交的材料后，将按照银行的有关规定进行审查。有问题或者遗漏的，要求经营机构补充材料。不符合准入要求的，将材料返回经营机构（一般不会，提交时自行审核）。审查完成后，审查人员将出具审查意见，并提交审查部门负责人进行审查。最快的一天（我亲身经历过，早上到达，下午出来）和最慢的近两个月（主要是等待审查和补充材料的时间）。
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