如何办理等额本金贷款
大家好，今天来为大家解答如何办理等额本金贷款这个问题，包括等额本金申请条件也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！
申请房贷等额本金贷款有什么条件
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房的在职职工。
2、连续正常缴存住房满十二个月以上。
3、在区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
房贷等额本金和等额本息的区别是什么?
1、等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
2、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。
3、按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还。
4、提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
5、提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
办理房屋贷款需要注意什么?
1、申请房贷要量力而行：有些人觉得贷款额度越大越好，其实不然!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。选对还款方式：目前常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。
2、提前准备好贷款资料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，银行贷款或者信用卡还款没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。
3、按时足额还款：获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。还清贷款后记得办理解除抵押手续：借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。
等额本金贷款条件有哪些
一般来说，等额本金按揭贷款也是指一种贷款的还款的方式，也就是在还款的期内，把贷款的数总额进行等分，然后，每个月还需要偿还同等数额的本金以及剩余的贷款在这个月所产生的利息，那么等额本金贷款的条件有哪些呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容吧。
等额本金贷款的条件有什么
按照规定，等额本金按揭贷款有哪些条件呢?第一，应该要提供稳定的住址的证明：比如说房屋的租赁合同，水电的缴纳单，物业管理等相关的证明。同时，还需要提供稳定的收入来源证明：银行的流水单，劳动合同等等还有银行规定的其他的资料。第二，还应该要有稳定的经济的收入，信用也要保持良好的状态，同时，还需要要有偿还贷款本息的能力，也需要要有合法有效的购买以及大修住房的合同、协议还有相关的贷款行要求提供的其他的证明文件。以及有所购(大修)住房的全部价款20%以上的相关的自筹资金，并且还需要保证用于支付所购的(大修)住房的首付款。第三，相关的申请人还需要有贷款行认可的资产，然后就可以进行抵押或者是质押，或者是(和)有足够的代偿能力的法人、其他的经济组织或者是自然人作为相关的保证人;贷款行规定的其他的条件也是非常关键的。第四，如果说有打算考虑买房的话，一般的置业顾问都是会帮业主办理好按揭贷款的手续的，也是不需要太过担心的，但是，银行的贷款也会涉及到一个征信系统的问题，一般是根据以往的自身的信用评级来确定的。
等额本金按揭贷款注意事项
接下来就跟着小编来看一看相关的注意事项吧。第一，申请贷款的额度一定要量力而行、在申请个人住房的贷款的时候，相关的借款人应该要对自己的经济实力、还款的能力做出正确的判断。同时，还应该要对自己未来的收入以及一些支出做出正确的、客观的预测，这样的话，才可以谨慎地确定贷款的金额、贷款的期限以及还款的方式，还可以根据自己的收入的水平设计好还款的计划，并且还需要适当留有余地。第二，在办按揭的时候，还应该要选择好贷款的银行、银行的服务的品种也是越多越细的，这样就可以获得灵活多样的个人的金融服务，以及一些丰富的服务和产品的组合，还应该要选定一些适合自己的还款的方式。第三，如果说采用等额还款方式的话，那么，还款额将会保持不变(调整的利率可以除外)，也是可以方便还款的，但是，支付的利息款也是非常多的;如果说采用的是等额本金还款方式，那么，每月的还款额也是在逐渐减少的。相信大家看了上述的内容，对于等额本金的还款方式也有了一定的了解，另外，还需要提醒一些大家，一定要根据自身的条件来确定好使用哪种方式。
关于本次如何办理等额本金贷款的内容分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。