房贷贷款被拒怎么办

大家好，今天是为大家分享一下房贷贷款被拒怎么办的一些困惑，接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

房贷审批被拒怎么办

房贷按揭被拒了可以尝试以下几个处理办法。

1、提高收入流水如果是因为收入没有达到月供的两倍被银行拒贷，可以想办法提高自己的收入流水，或者联系银行看能不能用微信流水或者支付宝流水来进行补充，尽量让银行看到自己的还款能力，让房贷可以顺利下款。

2、提高首付比例一般情况下在银行申请首套房贷款最少需要首付30%，如果经济实力允许，就可以适当地提高首付比例，这样对于银行贷款的需求就会降低，银行的顾虑也会随之减少，增加房贷成功率。

3、降低负债率在银行审批房贷资料的时候，对于的负债率也会有要求，如果在申请房贷以前的负债率已经超过了50%，银行就会担心的还款压力，从而会增加对收入的要求，所以在申请房贷以前需要想办法降低负债率。

4、买总价低的房子如果拿不出更多的首付，那么就可以降低购房的要求，可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子，这样一来房子的总价会降低，这样也会减小首付压力，降低房贷金额，可以增加房贷成功率。

5、找人为自己担保如果银行对的资质有疑问，可以找资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，这样银行就会降低对本人的要求，只要资质不是太差，通过担保贷款还是可以申请房贷。

6、增加共同借款人在申请房贷的时候可以跟父母、子女一起借款，如果是已婚的话，那么可以夫妻双方共同去申请房贷，这样一来可以增加抗风险的能力，在增加共同贷款人以后，银行会重新考察的资质，可以增加贷款成功率。

7、合理选择贷款方式一般来说房贷有等额本息与等额本金这两种还款方式，两者对比来说，在同等贷款金额、贷款利率与贷款期限的前提下，等额本金的前期还款压力会更大，需要谨慎做出选择。

8、更换贷款银行能为提供房贷服务的银行有很多，可以找一些中小型的商业银行去申请房贷，对于这些银行来说，他们为了争取更多的，在审核力度上面可能会放松一些，能够增加房贷成功率。

9、重新整理贷款资料可以进一步查看自己的贷款资料，如果发现资料有错误或者遗漏的地方也要尽快进行补充或更正，在确保资料没有问题以后再去提交贷款申请，保证房贷可以顺利发放。

10、购买其他楼盘的房子银行拒绝的贷款申请并不一定是自己的原因，还有可能是开发商的资质不齐全，负债率比较高触及了政策底线，在这种情况下可以购买其他开发商推出的房子，减少银行的顾虑。

在申请房贷的时候，可以先准备好自己的资料去银行咨询，在确定自己的资质可以申请房贷以后再去交定金与首付，避免以后给自己带来一些不利的局面。

现在是信用的时代，一旦信用出现污点，很多东西都将寸步难行。网贷也是影响大数据的源头，一旦大数据出现混乱，而被列入信用高风险，会影响征信和生活限制，不懂征信和大数据的人可以在：小七信查，查看自己的信用数据，了解自己的信用数据、借贷记录以及风险情况等，帮助大家注意保护自己的大数据征信记录。

房贷面签被拒了，客户要与银行沟通，看问题出在哪里，能不能解决问题，同时需要想办法筹集足够的资金全款买房，如果筹集不到想要退定金与首付的话，就要积极与开发商协商，但在这种情况下，开发商会按购房合同的规定追究客户违约责任。

银行面签的时候拒绝客户贷款申请是有理由的，一般来说，主要是因为以下一些原因导致的：

1、客户的征信不好。

2、客户的收入不满足要求。

3、客户的负债率比较高。

4、客户的年龄不符合贷款条件。

5、客户提供的资料有错误。

6、开发商的资质不齐全。

所以在交定金与首付以前，客户可以先准备好自己的资料去银行咨询，看自己的资质能不能够申请房贷，又可以申请多少房贷额度，做到心中有数，避免到时因为自己的原因导致房贷被拒，这样会给自己带来比较被动的局面。

面签后多久出结果?

如果借款人申请的是房贷，一般在15天之内，借款人就可以收到面签结果的通知。而住房贷款面签后，有审核、抵押、支取等程序。快速贷款需要15天，慢慢贷款需要2、3个月。

如果借款人是待面签，农业银行待面签是没有固定时间的，通常情况下用户资料准备齐全的情况下前往农业银行网点办理，当天就可以把面签手续办完，并且成功申请到贷款额度。银行面签往往就是根据用户提交的申请资料询问一些问题，基本上回答一致的情况下面签就是没有问题的。

一般来说，购房贷款需要经过很多环节，比如申请、验房、审批、备案、抵押、贷款等等。住房贷款申请发生在与开发商按约定比例支付购房首付款，并签订商品房买卖(预售)合同后。同时，申请住房贷款需要以所购房屋抵押。

贷款申请人的相关手续办理完毕后，银行会根据借款人的评价对贷款进行审批或报上级审批。然后，银行工作人员会告知借款人贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关细节，并发出贷款指令将贷款转入客户账户。

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