没钱买房如何贷款划算
各位好，相信很多人对没钱买房如何贷款划算都不是特别的了解，今天就来帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
怎样贷款买房最划算
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很多人因为经济不宽裕的原因选择贷款买房，这样也是为了缓解自己身上的经济压力，毕竟没有多少个家庭可以一次性付清房款，可是贷款又有很多种方式，那么怎样贷款买房最划算呢？下面和小编一起来详细了解一下把。rn怎样贷款买房最划算rn一、尽量采用公积金贷款rn1、尽量采用公积金贷款。因为从目前市面上的贷款利率执行情况来看，商业贷款的利率会比公积金的贷款利率高一点。rn2、假如用5年期以上的贷款利率为例子，那么商业贷款的利率就是6.55%，而公积金的贷款利率却是4.5%，由此看出公积金的贷款利率比商业贷款利率少大概2个点左右。rn3、假如贷款金额是50万元，贷款时间年限是20年，再根据等额本金的还款方式来计算。假如使用的是商业贷款，那么共计要支付大约328864.59元的利息；假如使用的是公积金贷款，那么只需要支付大约225937.48元的利息。由此看出公积金贷款会比商业贷款少支付大约10万元左右的利息。rn4、另外，假如买房人的公积金贷款额度不够支付所购买的房款的话，买房人还可以采取公积金和商业贷款组合贷款的方式来贷款，这种组合贷款的方式会比商业贷款更加划算一点。rn二、选择等额本金还款方式rn1、偿还房屋贷款的方式有两种：等额本金还款和等额本息还款。rn(1)等额本金还款。rn贷款人在开始进行每月的还贷的时候，每月的还贷负担有点大。但是随着时间的推移，贷款人的还款压力就会慢慢的减轻，因为贷款的总利息比较低。rn(2)等额本息还款。rn每个月的还款金额中的本金会慢慢递增，利息会慢慢递减。但是贷款人每月的月供还是不变的。rn2、若商业贷款50万元，贷款时间年限是20年，假如使用的是等额本金还款方式，那么一共需要支付大约328864.59元的利息；假如使用的是等额本息的还款方式，那么一共需要支付大约398223.63元的利息。二者相比，前者会多支付大约69000元的利息，所以选择等额本金还款方式的比较划算的。rn以上就是本文关于怎样贷款买房最划算的相关内容介绍了，假如想要按揭贷款买房的话，最好选择在自己可以承受的还款范围内，然后要尽量缩短贷款的时间年限，这样的话贷款利息会少很多。希望以上内容对大家有所帮助。
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没钱全款买房子,房子贷款怎样贷才最划算
家里刚好最近贷款，利率5.2，因为是长辈买，随意特别要注意年龄，60岁左右贷款的话有点难度，去晚了就贷不到了！
1.请注意，公积金贷款可以节省贷款2%左右的利息。但是，在申请公积金贷款之前，买家应详细咨询当地的公积金管理中心，以确保他们符合公积金贷款的要求以及和银行进行好提前沟通，了解清楚需要准备哪些手续和证明，一般公积金贷款需要的手续会多一点。
2.用公积金贷款最好使用公积金贷款进行购买。近年来，公积金政策不断放松。您可以用公积金购买或租用房屋。如果房屋总金额较大，则贷款还可以提供公积金和商业贷款混合贷款，这更加合理，利息最省。
3.还款期限应该选择合适自己的。贷款期限越短，每月还款额越少。根据您的未来收入和支出以及您的生活阶段选择还款期限。根据专家的分析，一般选择在15到20年期限内买房贷款。考虑最近的货币的超发，年轻的话贷个30年也是洒洒水问题不大。最后建议贷款之前问清楚各大银行的特色服务，组团能有1%-1.5%的优惠也是可能的,还有贷款太相信销售很容易被坑。最后就是等额本息和等额本金根据自己的个人还款准备和资金来选择！1.首先是综合自身经济实力考虑，还有城市房价行情，自己能够承受最多多少的总价。2.计算出自己能够在所有亲朋好友里面能够获取的最高的金额。3.然后选择自己能够承受的80%去买房子。
4.夫妻公积金贷款比单方要高，能够夫妻，最好就夫妻一起用公积金贷款。
5.能够抗风险能力，一般性在60%（因为除了铁饭碗的工作，其他的都不能够保证）。
6.想要买房子的时候就是尽自己最大的资金去买，最划算的就是自己的资金加上公积金贷款就够了，尽量不要用商业贷款。
关于没钱买房如何贷款划算的内容到此结束，希望对大家有所帮助。