公积金贷款是如何还款
大家好，关于公积金贷款是如何还款很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享一下，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题！
公积金贷款如何还款
两种方法,一种是等额本息,每个月还款额都一样,另一种是等额本金,还款额每个月递减.后者总利息相对较少,但前几个月还款压力较大.
举例说明:
现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.
10万,10年(1200个月)
1.等额本息月还款额:
[100000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1006.28元
利息总额:1006.28*120-100000=20753.6元
说明:^120为120次方
2.等额本金:
每月本金100000/120
首月还款:100000/120+100000*0.3225%=1155.83
第二个月还款:100000/120+(100000-100000*1/120)*0.3225%=1153.15元
第三个月:100000/120+(100000-100000*2/120)*0.3225%=1150.46元
以此类推
第120月还款: 100000/120+(100000-100000*119/120)*0.3225%=836.02元
累计利息额:19511.25元
当然是等额本金合算,但是这种方式前期还款压力相对较大.各月还款如下:
1月,1155.83(元)
2月,1153.15(元)
3月,1150.46(元)
4月,1147.77(元)
5月,1145.08(元)
6月,1142.4(元)
7月,1139.71(元)
8月,1137.02(元)
9月,1134.33(元)
10月,1131.65(元)
11月,1128.96(元)
12月,1126.27(元)
13月,1123.58(元)
14月,1120.9(元)
15月,1118.21(元)
16月,1115.52(元)
17月,1112.83(元)
18月,1110.15(元)
19月,1107.46(元)
20月,1104.77(元)
21月,1102.08(元)
22月,1099.4(元)
23月,1096.71(元)
24月,1094.02(元)
25月,1091.33(元)
26月,1088.65(元)
27月,1085.96(元)
28月,1083.27(元)
29月,1080.58(元)
30月,1077.9(元)
31月,1075.21(元)
32月,1072.52(元)
33月,1069.83(元)
34月,1067.15(元)
35月,1064.46(元)
36月,1061.77(元)
37月,1059.08(元)
38月,1056.4(元)
39月,1053.71(元)
40月,1051.02(元)
41月,1048.33(元)
42月,1045.65(元)
43月,1042.96(元)
44月,1040.27(元)
45月,1037.58(元)
46月,1034.9(元)
47月,1032.21(元)
48月,1029.52(元)
49月,1026.83(元)
50月,1024.15(元)
51月,1021.46(元)
52月,1018.77(元)
53月,1016.08(元)
54月,1013.4(元)
55月,1010.71(元)
56月,1008.02(元)
57月,1005.33(元)
58月,1002.65(元)
59月,999.96(元)
60月,997.27(元)
61月,994.58(元)
62月,991.9(元)
63月,989.21(元)
64月,986.52(元)
65月,983.83(元)
66月,981.15(元)
67月,978.46(元)
68月,975.77(元)
69月,973.08(元)
70月,970.4(元)
71月,967.71(元)
72月,965.02(元)
73月,962.33(元)
74月,959.65(元)
75月,956.96(元)
76月,954.27(元)
77月,951.58(元)
78月,948.9(元)
79月,946.21(元)
80月,943.52(元)
81月,940.83(元)
82月,938.15(元)
83月,935.46(元)
84月,932.77(元)
85月,930.08(元)
86月,927.4(元)
87月,924.71(元)
88月,922.02(元)
89月,919.33(元)
90月,916.65(元)
91月,913.96(元)
92月,911.27(元)
93月,908.58(元)
94月,905.9(元)
95月,903.21(元)
96月,900.52(元)
97月,897.83(元)
98月,895.15(元)
99月,892.46(元)
100月,889.77(元)
101月,887.08(元)
102月,884.4(元)
103月,881.71(元)
104月,879.02(元)
105月,876.33(元)
106月,873.65(元)
107月,870.96(元)
108月,868.27(元)
109月,865.58(元)
110月,862.9(元)
111月,860.21(元)
112月,857.52(元)
113月,854.83(元)
114月,852.15(元)
115月,849.46(元)
116月,846.77(元)
117月,844.08(元)
118月,841.4(元)
119月,838.71(元)
120月,836.02(元)
公积金贷款怎么还款
申请公积金贷款买房后，等银行放款下来，再根据合同约定的还款计划，按银行提示按月逐期偿还即可。
像若选择的是等额本息还款方式，那每月的还款额都是一致的；而若选择的是等额本金还款方式，则是先将贷款总额等分，之后每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息。
而若的公积金账户里还有足够余额，那还可以申请办理公积金对冲还贷业务，用公积金账户余额冲抵房贷（可以年冲，也可以月冲）。
网贷大数据可以反映网贷的真实情况。要是贷款太多，建议好好了解一下自己的信用数据。查找：松果查，可生成大数据报告。虽然两者有区别，但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现，还会关注大数据信贷情况，信贷不良会影响很多方面的权利。