北京首付如何计算举例

各位好，相信很多人对北京首付如何计算举例都不是特别的了解，今天就来帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

北京买首套房的首付比例是多少

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一、北京买房首套首付比例

北京买首套房的首付比例是：①首套房情况下，买房的面积不大于90平方米时，首付低至20%，第2套房的情况下，首付不会低至比例为60%，第3套房的情况下，银行不会给予贷款;②采用公积金买首套住房的话，首付款的比例是20%;③不属于上述情况的，它的首付低至为30%。

二、在北京买房的注意事项

1、买房之前先做个定位，按照自己的能力或是自己能接受的范围实行购房计划。

2、购房是自住还是投资要考虑清楚，因为这两种目的对买房要求有所不一样，倘若是投资，那么房子的一些缺陷问题就不大;倘若是自住，那任何问题都不可以忽略，应该考察清楚。

3、位置选择可按照自己的情况而定，若是想离工作近一点，那房价也许会更高;若是想价格便宜，那房子通常都在郊区，两者之间各有各自的优缺点，买房之前要考虑好。

4、如选择中介购房，务必要挑选一个靠谱的，信用度高的中介公司，这样更加的安全可靠。

5、留意“商住两用”房，这些房子尽管价格便宜、位置好，但是很多都要面临无法落户、无法贷款、使用的水电属于商用、物业费高等风险，因此购买这一类的房子，务必要小心。

6、如购买学区房务必要落实下其上学名额的真实性，防止上当。

总结：以上就是小编介绍的关于北京买首套房的首付比例是多少的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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现如今随着社会经济的发展，人们的生活水平也在不断的提高，因此越来越多人想要购买二套房来改善家庭的居住环境，然而每个地区对于二套房的首付比例都不同，今天小编要为大家分享的是北京二套房首付比例，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、北京二套房首付比例

1.以家庭为单元，在北京已拥有1套住房的，以及个人在北京市无住房，但有过商业性贷款记录的或有过公积金住房贷款记录的，在北京购买二套普通住房的首付比例不低于60%，购买二套非普通住房的首付比例不低于80%。

二、银行认定二套房的标准

1.父母名下已有一套住房，再以未成年子女的名义够买的房产，根据规定，子女也属于家庭的成员，因此即使以未成年的名义购买房产，也属于二套房。

2.在未成年时，名下已有一套房产，成年后再申请房贷购买的房子都属于二套房，除非将未成年时名下的房产出售，否则都算是贷款人的二套房。

3.个人用全款购买的房屋，再申请房贷的情况下，虽然个人名下没有贷款记录，但只要能够在房产交易系统中查到名下拥有房产的，都属于二套房，除非将之前全款买下的房屋出售，否则都将是个人名下的二套房。

4.个人曾经申请过房贷的，并且贷款已还清后将其出售的情况下，并且家庭成员没有任何住房的，也算是二套房，因此之前有过贷款记录，因此再进行房屋贷款时，应按照二套房的标准规定执行。

小编总结：以上就是小编为大家分享的北京二套房首付比例以及银行认定二套房的标准，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

关于本次北京首付如何计算举例的内容分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。