提前还贷违约金-提前还房贷需要违约金吗?

　　最近去银行提前还房贷的人越来越多了，有些是因为房贷利率下降，而存量住房贷款利率偏高;有些则是手头有闲置资金，暂时又没有投资理财打算，或者因为近期投资理财收益下降，认为把钱进行投资理财不如提前还房贷划算。近段时间网络上关于提前还房贷的讨论也非常多，就有一些人十分关注房贷提前还款的收费问题，提出疑问：提前还房贷需要违约金吗?下面跟随小编一起来看看吧。

　　提前还房贷需要违约金吗?

　　提前还房贷是否需要违约金，主要看银行的规定，可能也与客户申请提前还房贷的时间有一定关系。

　　而不同的银行、规定也会有所不同(具体可以电话咨询银行客服)：

　　1、部分银行要求客户必须先按合同约定的还款计划按期还满一年后方能提前还款，不然就需要交付一定的违约金。

　　2、部分银行规定在房贷头三年申请提前还款都需要支付一定的违约金，若按期还满三年后再申请提前还款，那就不需要交违约金了。

　　提前还房贷违约金的收费标准：

　　1、部分银行按照房贷提前还款金额的一定比例(一般在1%至5%之间)来收取违约金。

　　2、部分银行会在客户提前还房贷时直接多收取一个月或几个月的利息来充当违约金。

　　银行针对提前还房贷收取违约金的原因：

　　主要是为了限制客户提前还款，毕竟客户提前还房贷后，利息会减少，如此一来，银行收益变少，自然不愿意。

　　除此之外，房贷办理期间，银行需要针对客户提交的资料进行多方面的审查，这些需要时间、人力来完成，一系列流程走下来，对于银行来说，成本是比较高的。若客户提前还房贷，银行就将亏损这部分成本。

　　而且房贷客户对于银行而言，属于优质客户的范畴，客户提前还房贷后，银行就会流失掉这部分优质客户，届时还需要花精力重新寻找优质客户。

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