银行房贷如何盈利
大家好,今天来为大家解答银行房贷如何盈利这个问题,包括100万存银行一年利息多少也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一起来看看吧!
为什么银行敢做几十年的房贷不怕钱贬值吗
银行可做几十年的房贷,普通个人就算是给你放款的权利,不追究你私下放款的这个责任。你有那个放出去20年乃至30年的贷款的勇气吗?因为你不知道30年之后那钱到底还值多少钱。
因为银行它计算房子贷款还款的这个方式比较特殊,说的简单一点就是你前5年甚至是前10年你还钱的这里面有大部分都是利息。就是说你先还的是利息,你一个月还3000块钱,它可能有1500,难道说2000都是利息,等你还了5年之后你发现自己有钱了,我想把房子贷款一次性还清,那时候你要还的本金跟5年前的时候那个本金没有什么差异,因为这5年里几乎还的都是利息。
就是因为你先还的是利息,银行当然不担心了,因为20年左右房子贷款就是等额本息。比如你为了买这套房子贷款了100万,20年之后你还款的总金额就在200万,因为有100万是利息啊,现在房子贷款的利息首套住房在5个点到6个点,这已经算是比较低的了,有的能涨到7个点甚至是更高,所以这么高利息的情况下,他们根本并不担心通货膨胀所带来的问题,要说一点风险都没有,当然不可能了,你想赚钱亿点风险都不冒,怎么可能呢?只不过这个风险很低。
因为银行它给出的7个点6个点的这个贷款利率前期的时候你还的又是利息,你的本金始终都是欠银行的,那无论如何20年之后银行是不亏的,不怕就是赚的多赚的少的问题,通货膨胀根据过去20年的这个计算,通常都是3%~5%,所以银行是不会亏钱的,发生恶性通货膨胀的那种情况,那确实是银行亏钱了,但你觉得发生这个的可能性大吗?很小的。
银行靠什么赚钱
银行的盈利方式大致分为两大类,一是利差收入,二是非利差收入。所谓利差收入,就是指贷款利息收入与存款利息支出的差额。这种盈利方式在我国的银行业中所占的比重相当大,当数我国最最主要的盈利方式了。
通俗一点讲,就是说银行先吸取大量的客户到该银行网点来存款,在客户存款的时候给客户提供相应的利息。然后将客户存在银行里面的钱当做他的资本,以更高的利息率借贷给其他人,通过这些人来达到赚钱的目的。说白了,银行就是赚取存款利息与贷款利息之间的差额。
银行是怎么盈利的:
1.利率差,这一点相对比较好理解,我们也没有使用专业的术语“存贷利差”来表述。结合老百姓的日常生活来看,整存整取一年定期利率为2%左右,不同银行有所区别,但是银行贷给借款人一年在5%左右,这3%左右的差额就是银行盈利方式之一。
2.中间业务收入盈利,所谓中间业务,就是我们与银行之间发生的工作交易、服务等方面的业务收费。比如说,我们很多人都经历过小额账户收费、账户年费、跨行查询转账等费用,这类收入一般为银行收取的手续费、结算费、咨询费。
3.信用卡业务的收入,尽管现在各种信用卡五花八门,但不得不说,信用卡普及率越来越高,首先,发卡业务,收入包括:首年年费、卡片工本费(补发卡)、快速发卡费、其他发卡收入;其次,循环信用业务!
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