上海二手房银行贷款进程如何查询

本篇文章给大家谈谈上海二手房银行贷款进程如何查询，以及上海银行个人信用贷款对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家阅读完，希望可以解决了您的问题。

二手房如何知道买方按揭已经通过银行审批了!

可以直接到买方申请贷款的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行贷款都是中介在做，可以问下中介，如果担心中介说假话就一起去银行问。

所需资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

二手房贷款能查银行放款进度。通常银行会对购房者所申请的贷款进行审核，一般会按照银行的审批流程进行，所以购房者如果想要知道审批的情况是可以进行查询进度的。

查询审批进度的方法：

1、电话查询：客户打电话给客服，会有相关部门提供咨询服务，告知你贷款进度如何;

2、官网查询：一般银行贷款机构都会有官网，在网站上输入所需相关信息就可以进行查询;

3、柜台查询：可以拿身份证和贷款银行卡直接去银行或者贷款机构的柜台查询;

4、联系客户经理：签贷款合同时会有服务的客户经理，有什么问题都可以找客户经理帮忙解决;

5、App查询：现在手机App还是很方便的，登陆银行或者贷款机构app也可以查询进度。

二手房贷款不通过的原因

1、一些城市对二手房上市交易有时间限制，如果未达到交易标准，贷款审核是无法通过的;

2、所购二手房证件不齐全，例如安置房、公产房、小产权房等都没有房产证;

3、房屋不符合抵押标准，比如房屋已经被查封或者即将拆迁等等;

4、房屋年龄过长不符合贷款规定，一般情况下，二手房房龄不应该大于20年，少数银行要求不大于15年;

5、个人征信未达到银行的信用等级要求;

6、提供的个人信息不完整，或者银行认为个人信息存在虚报、瞒报的情况;

7、个人负债比较高或者贷款额度大，经过银行评估，借款人的收入无法保证按时足额还款。

二手房贷款不成功的解决办法

1、购买五证齐全的房子，五证分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》;

2、在贷款前尽量还清其他金融机构的负债，降低个人还款压力;

3、根据自己的收入水平合理申请贷款金额，月还款额一般在月收入的一半以内;

4、提供的个人信息要真实、完整，不能造假。

内容到此结束，如果本次关于上海二手房银行贷款进程如何查询的分享解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！