房产抵押如何办理-房产抵押是在哪里办理手续

　　买房是我们一生当中最重要的一件事，所以挑选到一个好的房子是非常重要的，但是随着现在的房价越来越高有很多人再买房的时候会选择贷款的方式或者是用其他的房产进行抵押，今天我们就来讲一讲如何办理房产抵押手续。

　　选择贷款机构

　　想办理房产抵押贷款一定要选择一个好的贷款机构，虽然银行的贷款利率比较低一些而且也更安全可靠，但是审批的速度非常慢贷款要求也是非常的高，虽然民间借贷利率要比银行高一些，但是审核要求比较低办理速度也比较快。

　　写申请交材料

　　选择机构后就需要带着申请机构要求的材料提交申请，借款人和配偶有效身份证件、户口簿、结婚证，个人收入证明，贷款用途证明或声明抵押房产权属证明，还有贷款机构要求的其他文件或者资料，资料提交上去后贷款机构会对我们的材料做个初步审核，看看是否符合他们的要求。

　　评估审批贷款和签合同

　　一般贷款机构都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时也会收取一定的评估费一般是千分之三到千分之五左右，不同的评估机构收费标准是不一样的，另外不同地区的收费标准也是不一样的，贷款机构会根据提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过后会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题这些问题都沟通好了之后就可以签合同了。

　　办理抵押登记

　　办理抵押登记需要到房屋所在地的房管局进行办理，需要准备的材料有申请人的身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或者房地产权证、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、以及其他的必要材料最后我们就可以等待“放款”了。

　　除了以上这些就是我们买房时需要注意的问题，我们在买房子之前除了应该了解一些有关房地产方础知识，收集楼盘的资料之外养出好的征信也是非常重要的，一份干净的征信报告对我们日后的贷款会有很大的帮助。

相关问答FAQs：

• 以房产抵押如何提公积金
  大家好，今天给各位分享以房产抵押如何提公积金的一些内容，其中也会对房产证抵押给银行怎么提取公积金进行介绍，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧…
• 房产抵押手续如何办理
  大家好，今天是为大家分享一下房产抵押手续如何办理的一些困惑，接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！房产抵押如何办理抵押房产需带着借…
• 如何查房产抵押
  大家好，如果您还对如何查房产抵押不太了解，没有关系，今天就由我为大家分享解决大家的问题，下面我们就开始吧！如何查房产证抵押房产证抵押查询的方式有如下两种：1、互联网…
• 房产抵押贷款如何贷
  大家好，关于房产抵押贷款如何贷很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享一下，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题！房子抵押贷款怎么贷1、直接…
• 退休人员如何办理房产抵押贷款
  大家好，今天给各位分享退休人员如何办理房产抵押贷款的一些内容，其中也会对今年退休人员名单进行介绍，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始…
• 房产抵押贷款如何评估
  大家好，关于房产抵押贷款如何评估很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享一下，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题！房产抵押贷款如何进行评估房产…
• 房产抵押登记如何查
  大家好，今天小编来为大家解答房产抵押登记如何查这个问题，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！房屋抵押状态网上如何查询个人房产证及房产证抵押如何查询个人房产证及房产证…
• 民间借贷如何办理房产抵押登记手续
  其实民间借贷如何办理房产抵押登记手续的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解，因此呢，今天小编就来为大家分享，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！民间房屋抵押如何办…
• 如何做房产抵押解压
  大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于如何做房产抵押解压，这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！房产抵押解压需要怎么办理法律分析：银行贷款结清后可以到房地…
• 房产抵押贷款如何继承
  大家好，今天是为大家分享一下房产抵押贷款如何继承的一些困惑，接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！贷款的房产如何继承房产抵押经营…