个体户买楼贷款怎么填

大家好，个体户买楼贷款怎么填相信很多的网友都不是很明白，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于个体户买楼贷款怎么填的知识，下面我们开始吧！

个体户贷款买房怎么开收入证明

申请银行贷款买房的时候，其所需要的资料中需要提交收入证明，主要作用是银行检查贷款者是否具有还款能力。那么对于很多个体户来说，并不是职工，开具不了收入证明，那么应该怎么办呢？

1、个体户贷款的话，没有收入证明的话，可以提供营业执照。办理贷款主要所需材料是：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（营业执照）、银行流水已婚提供夫妻双方资料。

2、或者也可以用持续稳定的银行流水来代替（现金流水），或者是租金合同一类都可以，但一定要是持续稳定的。

3、信用贷款的审核一般还要看你的个人信用资质，所以对于这点也要注意。

4、需要注意的是，千万不要开虚假“收入证明”，如果被银行识破，那么就无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为。对于银行来说，就是属于合同欺诈的行为，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

其实个体户贷款买房不在少数，具体所需要的材料一般银行都会准确告知，在咨询的时候可以重点询问。

个体户是可以贷款买房的，但是需要满足以下的6个条件：

1、个体户需要向银行提供在当地的居住证明(如暂住证)。或者是使用身份证上面的信息来证自己是当地的常住户口；

2、个体户需要向银行提供自己店铺的营业执照，用来证明自己店铺的经营。为了保证店铺一直在经营的过程中，银行还会要求提供店铺的流水和近期的纳税证明；

3、个体户需要向银行证明自己是有能力来偿还银行的贷款，这个时候可以出具店铺的流水账单；

4、个体户需要向银行提供合法的购房合同和协议。对于不合法的购房合同和手续不齐全的购房合同，银行有权利拒绝发放贷款；

5、个体户要有一定的资金，来支付房屋的首付款。而对于首付款都没有的个体户申请的贷款买房，银行是会拒绝的；

6、个体户要满足银行贷款或者是贷款机构的其他条件，才会予以发放贷款。

个体户申请的贷款材料有：

因买房贷款的金额比较大，如果是已经有伴侣的个体户，银行都会要求提供伴侣的身份信息和结婚证件，也会考察伴侣是否会共同还款，需要准备的材料有：

1、贷款人的身份证件和配偶的身份证件；

2、贷款人的婚姻关系证明的复印件和原件；

3、需要配偶写一份共同还款的书面证明，用于银行的审核；

4、贷款人需要证明自己是当地的常住户口或者是持有当地长期居住的证明；

5、准备一份店铺的流水账单和店铺的纳税证明；

6、准备经营许可证和营业执照的原件和复印件；

银行在发放贷款的时候，会组织信贷员和评估员和买卖双方到房屋现场进行审核。核查一直银行才会发放贷款。

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