怎么计算公积金能贷款多少

大家好，今天给各位分享怎么计算公积金能贷款多少的一些内容，其中也会对我买房我爸的公积金能取吗进行介绍，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

怎么计算公积金贷款能贷多少钱

你好！想更全面了解公积金的相关知识，可以先看下这篇文章

公积金是什么？有什么用？看完你就懂了

公积金不是想贷多少就能贷多少的。每个城市的最高贷款额度都不一样，个人和家庭的贷款额度也是不一样的。

这里列举几个城市的最高贷款额度。

上海：个人50万，家庭100万；广州：个人60万，家庭100万；

深圳：个人50万，家庭90万；郑州：个人40万，家庭60万。

像北京这种大城市，最高可以贷120万。

但具体能贷多少钱，还得另外算。假设30岁的小李在广州上班，每个月交公积金1667，账户余额有6万；

根据广州的计算公式：

可贷款额度=公积金账户余额× 8+月缴金额×退休前剩余月数：

6万× 8+ 1667× 360= 108万。所以小李能贷款108万。

但广州个人最高限额60万，所以小李只能贷到60万。

所以说，各地政策不同，贷款前建议拨打当地公积金中心热线12329详细咨询下。

关注专心保，1对1免费咨询，秉承专业、客观、中立的态度，为你挑选更高性价比的产品，让买保险变成一件容易的事！

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。

查询自己公积金可以贷款的额度主要有四种方法：

1、以个人住房公积金账户余额来计算。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。

贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，则贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。

2、以房屋自身的价格来计算，一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的贷款额度不超过房屋价格的80％。

第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房则不能超过70％；同时，定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

3、贷款申请人本人贷款，则具体计算公式：借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40％－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

夫妻双方共同贷款的话，具体计算公式：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40％－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月），而月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

4、按照贷款高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。