房产税计算公式-上海房产税征收标准2023

　　上海举例：

　　1.新购入住房的单价81948元/平方米，税率为0.4%;

　　2.新购入住房的单价>81948元/平方米，税率为0.6%。

　　房产税的计算公式是：新购入房屋的应税面积*新购入房屋的单价*70%*税率/1.05

　　应税面积的计算：

　　1.原有住房面积+新购家庭名下住房面积家庭人数*60平方米，应税面积=0

　　2.原有住房面积+新购家庭名下住房面积>家庭人数*60平方米，若原有住房人均面积60平方米，应税面积=新购住房面积;若原住房人均面积<60平方米，应税面积=(新购入住房面积+原有住房面积)-家庭人数*60平方米。