收房产税后如何理财
本篇文章给大家谈谈收房产税后如何理财，以及房产税出台后房价会降吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家阅读完，希望可以解决了您的问题。
买房收益如何
与存款相比，买房收益如何呢？首先，房子应该是用于转手获利，而不是自住，否则就没有收益这一说法了。租金，二是是房价上涨带来的房产价值。
我们从租金这一块来看，一线城市一套价值几百万的房子，租金一年大概就能收租10万元左右，这样算下来年收益才2％。二线城市，一套几百万的房子每年收租大约在3万元左右。所以，只从买房的租金看，这个收益显然不如理财的收益。但是房产投机更大的收益则在于房价的上涨。
房价是否有上涨空间，一是看当地的发展情况，如果有发展潜力，那房价上涨的几率会大些，二是看当地的外来人口，如果外来人口较多，购房需求和租房需求都会很大，房子的价格和租赁市场就会得到支撑。
当然，买房子也有一定的风险。首先，这些年房价已经涨了很多，上涨的空间还有多大，没人能说的清楚，下跌的风险也很难预估。如果是依靠杠杆进行购房，遇见房价下跌，损失将无法估量。
其次，购房还有另外一个不确定的风险，就是房产税，目前确定了要征税，但怎么征，征多少，还没有定论。房产税对房价来说，还有很大的不确定性。最后一个风险就是变现的问题。房子不是说买就能卖掉的，变现难度有一点大。
以上就是关于现在银行定期存款利息是多少？买房收益如何的相关介绍，这样大家就能对比出存款和买房的收益情况了，当然，这对于大家办理银行存款也有一定帮助。
请问500万元卖房钱如何再投资
500万元“卖房钱”，并非家庭固有的流动资产，其理财计划应与以往家庭整体理财规划有所区别。首先，以往理财规划都提倡多元投资，但500万元“卖房钱”属于家庭流动资产中的额外项目，允许一次性投资，可以全部投资在信托项目，也可再次全部投资房产。
再者，相对于多数中产家庭100万元之内的流动资产，500万元数额巨大，其理财思路应走稳健类型，不建议全部投资在高风险领域，比如全部买股票基金或股票，风险都太大。最后，500万元属于固定资产折现后的现金，其机会成本较高，就是说，如果继续持有房产，也可有一定的增值或租赁收益；为此，也不建议将500万元存定期或买国债，不建议投资在过于保守、收益率过低的领域，否则得不偿失。
在以上约束下，可以考虑的选择有三种：选择一：稳健理财做多元配置
投资目标收益率：7%以上
在投资市场前景不确定的情况下，鸡蛋不放在一个篮子里，是比较明智的理财选择，且风险较小。
500万元流动资产，属于富裕型买家的“专利”，比较适合采用稳健理财风格，可以1比1的等值比例投资在稳健与进取型产品领域。
对于进取理财产品，可购买100万元的混合型基金、100万元的股票、100万元的偏股基金，各类产品均选用投资风格均衡、蓝筹主流方向的投资品种。今年股市回暖气息明显，预期能走出震荡向上的走势，给予50%的相关配置，做6~12个月的长线投资，应能有所得。
对于稳健型投资产品可选100万元的信托产品、80万元的偏债基金与20万元的银行理财产品。建议投资时限1年内、历史声誉较好、项目比较稳健的信托产品；在较低利率货币政策时代，偏债基金2013年收益率也应较高、且风格稳健，应给与较高份额的配置。
经过以上分配，500万元存款1年内应可获得超过7%的收益率，可战胜通货膨胀率，兼顾风险与收益。选择二：投资两套旺地中小户型住宅
投资目标收益率：租金3.3%房产增值约10%
王先生的500万元来源自住宅类房产，也可继续投资房产。这是因为：随着经济回暖，房产市场需求旺盛，长期来看，其升值潜力应较大，且保值性较强。
近期深圳市场，发现住宅出租并没有回升，全市平均回报率在3.1%左右。如果有足够的购买名额，手握500万元现金，购买两套出租旺地的中小户型显然要比购买一套大户型的出租回报率更高。出租回报率可以达到3.3%~3.4%之间。
数据显示，目前深圳市租金涨幅依然没有“跑赢”房价的涨幅，由于投资楼市出租回报率不高，因此真正要考虑的是出租期间物业是否有升值空间。
“预计未来两年，深圳房产的升值空间在15%左右。”但在目前的状况下，投资房地产也有自己的风险。“最大的风险是房产税这一块。”如果房产税真正在深圳推出，可能会增加投资性房产的持有成本。由于房产税的具体细则未定，预计是针对持有套数较多或者是物业面积较大的房产，因此，从规避房产税的角度来说，购买中小户型更加合适。选择三：抢买“靠谱”信托产品
投资目标收益率：8.5%~11%
对于100万元以上起点的流动资产，信托投资也是较理想的投资方向，因为收益率较高，投资时限的选择较多。“目前依然是购买信托的好时机。”中金在线理财师李文浩虽然目前信托的收益率和以前相比，已降了1%以上，但相对于别的投资渠道，信托依然是稳健型投资者较好的选择。目前信托产品，300万元以上的门槛，1年期大约8%~9%的收益，2年期约为8.5%~11%。
但是，信托产品的流动性较差，一般提前终止权都在融资方一方，仅有很少的产品可以由投资人提前终止，投资者投资之前需要对于自己的资金占有的时间有一个预期和评估。目前，信托产品兑付风险的报道频频见诸报端，但是，一个信托产品如果兑付出了问题，监管部门会对其后的产品发行进行封杀，因此信托公司都会尽力兑付上。
如何选择信托产品规避风险？
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