上海商品房还清贷款后如何注销按揭
大家好，今天是为大家分享一下上海商品房还清贷款后如何注销按揭的一些困惑，接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
贷款还清后如何取消房产证的抵押登记手续怎么办
贷款还清后，让银行给你开据结清证明，然后和银行人员一起到房管局办理解除抵押手续。贷款还清后银行需要给你三件东西，结清证明，他项权证和抵押注销申请表，带上这三样东西和产权证以及个人的相关资料去产权交易中心去做他项权证注销手续贷款偿清后，借款人可以去领取贷款全部偿清证明。打印贷款全部还清证明时，应当携带借款人本人身份证和借款合同前去办理。办公时间周一至周五9：00至下午5：00（法定节假日除外）。具体事宜需要咨询当地房产政务服务中心。银行通知你拿结清证明，他项权证（老一点可能是绿本或者是房产证），注销申请表，这个表一定要让银行盖章不然白跑。然后去当地房产政务服务中心去注销
感谢诚邀！我在银行工作多年，下面我简单回答一下这个问题。
贷款结清后，向银行申请，由银行工作人员在房地局系统当中办理注销登记预约，然后银行方面打印注销申请表。
最后，本人亲自到房地局，与银行工作人员一起在抵押窗口解压即可。
具体您可以咨询一下抵押银行的客户经理，他们经常要办取消房产证的抵押登记，流程已经是很固定了。
以上！
昨天有很多网友给我留言咨询贷款抵押和解抵押的流程，今天我就把大概的流程告诉大家。每个地方和不同银行略有差异，仅供参考。
一、入抵押（房产抵押经营贷）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可），银行通过系统或评估公司评估房产价值，给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后，评估公司或银行客户经理下户，1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备贷款资料，银行或房屋内签贷款合同和抵押合同。有的银行可能会下经营场地户；
4.3-5个工作日批贷；
5.如果房本无抵押直接送银行入抵，有抵押须先解上家抵押再送下家银行入抵；
6.银行收到房本后通过系统向不动产登记中心提出入抵申请，待返回抵押信息后入抵成功，无需盖抵押章（新政策）。
7.1-3个工作日放款。
二、解抵押（经营贷或按揭贷款）
1.提前十个工作日提还款申请，约还款时间；
2.柜台签还款申请，银行当天扣款或约定扣款时间；
3.扣款后银行线上向不动产登记中心提交解押申请；
4.2-5个工作日解押完成（2019年12月份前做的贷款需要盖解抵押章，此后不需要盖）
5.房本干净，解抵押完成。
希望我的回答可以帮助你。
贷款还清后银行需要给你三件东西，结清证明，他项权证和抵押注销申请表，带上这三样东西和产权证以及个人的相关资料去产权交易中心去做他项权证注销手续
公益宣传，旨在普及，欢迎关注和点评！咨询法律问题请直接私信
直接找抵押权方，例如银行贷款就找银行
贷款还清，然后去银行拿资料，然后带着去房管局，直接解压，很快。
贷款还清后去房地产交易中心解除他项权登记。
房贷贷款结清方式主要有两种：一是正常结清；二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清；后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。
具体银行会开具清贷证明，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等资料。到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。
房子贷款还清后怎么撤销抵押登记
1、当房贷还清后，银行会把房产证还给贷款人，并给贷款人开具一个已经还清贷款的证明，银行还会在贷款人的房产证上盖一个已经还清贷款的章。
2、从银行办理完手续后，下一步就是去当地办理抵押登记的部门撤销房屋抵押登记了，需要注意的是，撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明。
3、如果房子已经还清了房贷，符合撤销抵押登记的话，那么办理抵押登记的部门便会在房产证上盖章，撤销房产抵押登记。这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。
4、如果贷款买房时贷款人还办过担保手续，那么需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续，然后再到办理抵押登记的部门办理撤销房产抵押登记手续。
办理撤销抵押登记要带的资料
1、《房地产抵押登记申请表》；
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》；
3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；
4、查档结果证明；
5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议；
6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；
7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）；
8、房地产估价结果证明或双方价值认定书、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；
贷款还清后多久办理撤销抵押登记
1、注销抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续；
2、《房屋他项权证》；
3、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据；
4、《房地产抵押注销登记申请书》（须有抵押权人公章及受托人签字）；
5、以房改私产抵押的，注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场；
6、委托书（须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）及受托人身份证复印件；
7、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；
关于上海商品房还清贷款后如何注销按揭到此分享完毕，希望能帮助到您。