如何办理公积金余额还贷
各位好，相信很多人对如何办理公积金余额还贷都不是特别的了解，今天就来帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
公积金账户余额不足怎么还款
办下公积金贷款，并办理了公积金冲还贷业务后，如果客户的公积金账户里余额不够扣了，届时银行将从客户绑定的还款银行卡里进行补扣。因此，客户及时往还款银行卡里充钱，保证卡片资金充足以及状态正常即可。
建议客户最好绑定一张有固定进账的银行卡，譬如工资卡，如此就不用担心卡里钱不够了。而大家需要注意，关于公积金对冲还贷，若选择的是月冲方式，那是每月逐期从公积金账户里扣除相应资金用以偿还当月应还本息，若余额不足，银行再会从还款银行卡里扣除相应金额抵偿当月月供剩余部分。
而如果选择的是年冲的方式，则是每年一次性从公积金账户里扣除余额抵偿应还本金，公积金抵扣后再会将剩余贷款重新安排，后续客户每月逐期偿还新计算出来的月供即可，届时都是从还款银行卡里扣钱。
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住房公积金如何贷款：
按照各地住房公积金的申请要求，首先需要满足以下申请条件：
1.足额正常缴纳住房公积金12个月（含）以上，且仍处于缴存状态；
2.准备资料齐全，包括身份证、户口本、购房合同、个人住房公积金购房担保借款申请书等；
3.个人征信良好，无不良贷款记录或较多逾期次数等。
满足上述条件后可按照如下步骤申请住房公积金贷款：
1.携带个人身份证信息、房屋买卖合同、首付付款凭证等资料前往住房公积金管理中心填写公积金贷款申请表并申请办理公积金贷款业务；
2.住房公积金管理中心根据公积金账户缴存情况、申请贷款额度、个人征信等进行审查核实，确定可贷款金额及贷款期限；
3.审核通过后，借贷人与公积金管理中心签署公积金贷款协议并签发核准贷款通知书给银行，银行根据贷款金额及期限出具月还款计划表，借贷人按照计划表进行如期还款便可。
现在很多房地产销售中心的销售顾问都清楚公积金贷款申请流程，会根据借贷人授信查询借贷人征信情况，待征信情况确定银行放款无大障碍时会按合同签约并收取首付款，同时也会告知需准备办理贷款的资料。
住房公积金提取：
住房公积金提取是指公积金缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理住房公积金提取手续，将住房公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户里的这一过程。
要提取住房公积金的话，职工首先要提供自己的身份证和复印件，以及相关的证明文件，比如说因为买房而提取公积金的，就需要提供《商品房预售合同》和首付款收据。
职工向单位提交了资料和住房公积金的申请后，单位需要核实情况，然后出具有效的公积金提取证明文件，职工就可以凭借领取的凭证原件和复印件，还有单位出具的公积金提取证明，到公积金管理部门去申请提取。
公积金管理部门一般都会在3天内完成审批，审批通过后，职工就可以凭身份证和公积金管理部门审批同意后的公积金提取证明到承办银行去办理提取手续啦，之后银行最快会在3天内将住房公积金转账到你指定的账户里面。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
公积金如何提取还银行贷款
持续缴纳住房公积金半年以上，即可使用住房公积金进行偿还房贷款。可以凭身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，付款票据，到单位财会申请办理提取公积金。公积金可以用来每月还贷。也可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。也可以从公积金帐户中提取出余额，提前归还贷款。
住房公积金还房屋贷款办法
1.一次性还款法。
可以将住房公积金账户金额全部取出，一次性归还贷款。退休的人多数会采取这种方式还房贷。如果用公积金余额还款之后还有房款没有还完，可以按照剩余的贷款和还款时限重新计算，确定以后每个月的还款金额。
2.停止还贷若干月法。
提取公积金账户余额用于还房贷。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷的时间到期后，贷款人需要继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还时间到期后的每月还款中分月扣缴。
3.逐月还款法。
按月从住房公积金账户提取金额用于公积金还贷，住房公积金账户余额不足时，要及时补足账户金额。
如果还在公积金还款过程中，但公积金缴存忽然中断，应该及时补缴欠缴的公积金，住房公积金账户需要转移到新单位，必须在三个月内办理完毕并提供证明工作调动的原始手续。
虽然住房公积金可以帮助职工解决多种住房相关的货币需求，但是住房公积金的账户余额是不可以用来支付房款首付的。在办理住房公积金贷款流程之前，需要向管理核心提供首付款转账凭条。完成住房公积金贷款流程之后，可以凭房产证、商品房买卖合同、抵押合同、价款合同、还款明细、身份证等文件向当地住房公积金管理核心申请提取账户内的余额。
采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。
住房公积金是国家对居民住房补贴的货币化形式，由职工本人和工作单位共同缴纳，由住房公积金管理核心委托银行管理资金和放款。住房公积金对很多人来说陌生又熟悉，我们每月都在缴纳公积金，但很多人至今还没有用过公积金。从理财的角度看，不仅要发挥公积金还房贷的功能，还可以挖掘公积金储蓄积累、养老补充等功能。
各地关于公积金贷款的规定有所不同，具体一些手续的事宜询问本地公积金管理中心。
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