房贷完成后如何处理
大家好，今天是为大家分享一下房贷完成后如何处理的一些困惑，接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
房贷供完之后怎么处理
问题一：银行房贷还完后怎么办理房产证由于期房销售到取得商品房产权证之间需要经历较长时间，在商品房产权证办下来并抵押给银行之前，开发商、银行、购房者三方之间往往会签订一个担保合同，由开发商向银行做一个阶段性的担保，担保商品房产权证会直接交给银行。从开发商办理商品房产权证完毕到其把商品房产权证交给银行的这段时间，开发商实际控制着您的商品房产权证。商品房产权证办下来之后，开发商就会把商品房产权证直接交给银行做抵押，也有的银行是持商品房产权证办理抵押登记即可，从这时起，商品房产权证实际就已经和开发商没有关系了。取回商品房产权证或撤销抵押登记是一个一般化的流程，在实际操作的过程中也会出现多种情况。房贷偿还完毕之后，领回商品房产权证有三种情况：(一)从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。(二)从开发商处取回自己的房产证这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。(三)办理撤销抵押登记有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销(涂销)抵押登记，通常是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样，您可以提前向银行或是这些部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外，还需带银行开具的还款凭证。以上就是购买期房还完贷款后拿回房产证的问题。如果购买的是现房，就没有开发商阶段性担保这一步骤，只剩下购房者和银行双方的关系，就不存在上面提到的第二种情况了。总之，还完贷款并不标志着房子已经完完全全属于购房者，一定要记得撤销抵押登记，取回自己押在银行的房产证。
问题二：房贷还完后还要去银行办什么手续还款完结证明，然后注销抵押
问题三：买房子的贷款还完了之后需要怎样办理还清手续啊？您好，若你在我行申请的房贷已结清（包括提前结清和自然结清），一般需要借款人本人，到当地相关部门办理结清手续、解除抵押登记、领取房产证等业务，具体各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行咨询当地政策。
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问题四：购房贷款还清之后，还需要办理哪些手续？需要办理如下手续：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。
若在贷款期间已办理过房产证
，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证
，须带以下资料：
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章2、购房合同书（正本）3、契证有复印件
4、购房发票及复印件
5、门牌证及复印件
6、结婚证及复印件或未婚证明。
问题五：贷款还清了怎么办房产证带着银行给你提供的撤押申请，本人带身份证、购房合同、购房发票、契税发票到房地产交易中心办理房产证
问题六：购房贷款还清之后，还需要办理哪些手续？需要办理如下手续：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心郸管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章2、购房合同书（正本）3、契证有复印件4、购房发票及复印件5、门牌证及复印件
问题七：房子断供后会房子怎么处理？银行贷款怎么处理？简单点说只要你不再还钱，达到一定时间，就会拍卖。基本程序银行会起诉，法院查封，进行拍卖，拍卖所得还银行贷款，剩余部分给你。只要房子是升值的你的首付款应该不会打水漂，但是以后你将不能再向银行拿贷款了。
问题八：购房贷款提前还清后还需要办理哪些手续银行按揭提前还完以后需要去房产局办理以下手续：
1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
问题九：提前还清房贷需要如何办理手续先到银行申请，一般最迟一个月就批复下来。银行就会通知你的。我朋友当天就批复他可以还清。银行会给你出个条拿上房产证到房管中心盖个章就OK了。
问题十：购房贷款，后期无法还款时，银行会怎么处理你想多了，比如你还不了款的时候还差30万，银行会先找你，你说你确实还不了了，除非你残了，癌症晚期了，真的没办法了，山穷水尽，不然会一直找你还，如果你真的是生命完结了，实在没办法了，他会把你的房子卖30万，抵款，他才不管什么行情不行情的，只要拿到30万，抵了银行的帐目，他才不管那么多，还可以找人来买，市场价格50万的房子，他找个亲戚朋友什么的30万就买了，赚大了，他还把工作做好了，亏死你。你还会被拉入银行黑名单，以后贷款，办信用卡，做什么都没资格了。
房贷已经还完怎么处理
房贷已经还完，需要办理以下手续：
1、办理房屋贷款结清手续
2、解除抵押
3、办理退保手续
4、退还押金的手续