按揭贷款如何省钱
大家好，今天是为大家分享一下按揭贷款如何省钱的一些困惑，接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
买房子如何贷款最省钱
买房贷款怎样才能省钱?购房提前还贷相对省钱的操作方法有以下5种操作方法：
1、全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，但是已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担。
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，但是可以减少部分利息，相较于其他几种还款方式，稍显不合算。
上述方法中，方法1比较适合手上有钱的人，比如生意人，可以一次性提前还完贷款，就是余下的本金部分就可以了，也不用再还利息。因为利息是从本金中产生的。
我举一个例子，也是上周朋友问到我的：
朋友还款总额是699070.65元。其中本金385436.91元，利息313633.74元。他是做装修生意的，也时间有钱了。现在想提前还贷，问我提前还贷是还69+万，还是38+万多就可以了。我说，你这种情况提前还贷就是需要还38.5+万就可以了，不是需要还69+万的。因为31多万的利息是从本金产生的，如果个人还了本金，就没有利息了呀，所以不需要还31万多了。这个就是非常的划算的提前还贷方法。
还有就是像我自己本人的，属于公积金贷款，我就是选择方法3来操作的，也是可以相对省钱的方法。下面我说下具体的操作：
1.打开微信搜索栏，输入当地公积金管理中心的名称，进入当地的公积金管理中心。（然后按照登录提示先登录，一般都有这个步骤，我这里是刷脸认证登录）
2.点击“贷款业务”
3.点击“提前还贷”
4.这里可以看到自己当初还贷的方式。我的是等额本息还款方式，就是月供都一样的。然后下滑到底部的“还款结算信息”，输入个人需要提前还款的金额，提交。
提交提前还款申请之后，从下个月开始，月供就产生了变坏，月供会减少。我是提前还款了2万，月供少了140元。月供减少多少是根据个人贷款金额、还款金额等多方面核酸的，系统自动生成，无需自己计算。所以，如果大家的公积金贷款的话，无法领取公积金使用的话，可以直接用自己的公积金抵扣提前偿还本金，这样自己的月供就会减少了，自己的生活、经济压力也会减少，这个是很不错的提前还房贷省钱的好方法。
以上就是个人分享的一些提前还房贷的省钱操作，大家还有更好的方法的话，欢迎底下分享哦~~
买房子怎么贷款划算贷款购房是现在大部分人的选择，不仅仅是因为没有足够的资金去全款一次性付清房款，更是因为可以从银行用比较低的利息来贷款支付房款，那买房子要怎么贷款会更划算呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
1、公积金贷款更划算
现在很多开发商都拒绝购房者使用公积金贷款来买房，主要是因为公积金贷款的速度较慢，开发商不能及时拿到回款，其实想要贷款买房的话，选择公积金会比商业贷款划算很多，可以说是贷款买房的首选，而且其首付比例可以达到两成，利率最高才4.9%，非常优惠，而商业贷款利率没有最高额的限制，出现7.05%的高利率也是很有可能的。
2、首付比例低更划算
一般来说，手中有余钱就更有主动权，贷款的时候，如果首付比例更低的话，意味着能贷到更多资金，对做生意的人来说是非常划算的，特别是选择公积金贷款的人还可以用公积金来还月供，是非常划算的。但如果收入不稳定的话，还是首付多一点更好。
3、等额本金还款好
等额本金还款方式中，第一个月供是最高的，而后逐月呈现递减状态，这种方式每个月的本金是一样的，其利息一直在减少，总体来说可以优惠不少，后期压力也更少，属于一种先苦后甜的方式，但若是公务员、教师等职业稳定，而且公积金也不少的职业，选择等额本息也是很划算的。
4、贷款时间长一点更有利
很多人都认为长时间还贷，想想就是很痛苦的，但其实选择贷款时间越长越好，不仅仅是因为通货膨胀、人民币贬值的问题，更多的是因为更多的还款月份，意味着可以用更多的公积金来还款，这样无形间可以减少不少费用，是非常划算的。
编辑小结：以上就是关于买房子怎么贷款划算的介绍，购房选择公积金贷款肯定是会更划算的，其他还款方式和贷款年限就要根据自身情况来做选择了，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
怎样贷款买房最划算【输入面积，免费获取装修报价】
很多人因为经济不宽裕的原因选择贷款买房，这样也是为了缓解自己身上的经济压力，毕竟没有多少个家庭可以一次性付清房款，可是贷款又有很多种方式，那么怎样贷款买房最划算呢？下面和小编一起来详细了解一下把。rn怎样贷款买房最划算rn一、尽量采用公积金贷款rn1、尽量采用公积金贷款。因为从目前市面上的贷款利率执行情况来看，商业贷款的利率会比公积金的贷款利率高一点。rn2、假如用5年期以上的贷款利率为例子，那么商业贷款的利率就是6.55%，而公积金的贷款利率却是4.5%，由此看出公积金的贷款利率比商业贷款利率少大概2个点左右。rn3、假如贷款金额是50万元，贷款时间年限是20年，再根据等额本金的还款方式来计算。假如使用的是商业贷款，那么共计要支付大约328864.59元的利息；假如使用的是公积金贷款，那么只需要支付大约225937.48元的利息。由此看出公积金贷款会比商业贷款少支付大约10万元左右的利息。rn4、另外，假如买房人的公积金贷款额度不够支付所购买的房款的话，买房人还可以采取公积金和商业贷款组合贷款的方式来贷款，这种组合贷款的方式会比商业贷款更加划算一点。rn二、选择等额本金还款方式rn1、偿还房屋贷款的方式有两种：等额本金还款和等额本息还款。rn(1)等额本金还款。rn贷款人在开始进行每月的还贷的时候，每月的还贷负担有点大。但是随着时间的推移，贷款人的还款压力就会慢慢的减轻，因为贷款的总利息比较低。rn(2)等额本息还款。rn每个月的还款金额中的本金会慢慢递增，利息会慢慢递减。但是贷款人每月的月供还是不变的。rn2、若商业贷款50万元，贷款时间年限是20年，假如使用的是等额本金还款方式，那么一共需要支付大约328864.59元的利息；假如使用的是等额本息的还款方式，那么一共需要支付大约398223.63元的利息。二者相比，前者会多支付大约69000元的利息，所以选择等额本金还款方式的比较划算的。rn以上就是本文关于怎样贷款买房最划算的相关内容介绍了，假如想要按揭贷款买房的话，最好选择在自己可以承受的还款范围内，然后要尽量缩短贷款的时间年限，这样的话贷款利息会少很多。希望以上内容对大家有所帮助。
【算一算你家装修要花多少钱】
买房贷款怎么贷最划算①减少首付：每个城市对于贷款买房都是有最低首付要求的，购房者在办理房贷的时候，可以选择按照最低首付比例来支付首付款。
②注意贷款方式：贷款买房的方式有几种，不同的贷款方式所产生的利息不同，比如公积金贷款商业贷款和组合贷款，虽说现在大多数的人都是使用的商业贷款，但其实公积金贷款比商业贷款利率低一些，能节省的贷款成本就更多一些。
③注意贷款期限：购房者在事情房贷的时候，要注意选择贷款的期限，如果购房者在不需要考虑自己紧急情况下选择贷款期限的话，那么选择贷款期限越短，那么贷款买房的成本就越低。
还房贷有哪些省钱的技巧
高房价往往意味着高成本，同时，也会让购房者打消全款买房的念头，最终只能无奈地选择贷款买房了！然而，在贷款买房时，由于房贷利息的存在，无疑会大大增加购房成本，最终让购房者成为苦逼的房奴！
那么问题来了，贷款买房怎么才能省钱呢？
1、提前还贷
这个我是深有感触的，还贷款简直就是“一入房贷深似海，从此身上背座山”。在成为房奴以后，购房者终日茶不思饭不想夜不寐，久而久之，别说还房贷了，还累出来一身病，简直太不值得了！为了早日脱离苦海，提前还贷可以说是一个不错的办法。
这个方法最直接有效，但是如果已经还款到后期的人就不建议了。
2.尽量使用公积金贷款
我买的房子就是公积金贷款，如果大家要买房子可以细心去比较，这两种还贷方式，公积金非常的省钱。跟普通商业贷款比起来，公积金贷款的利率明显更低，只有3.25%，这个利率比银行的存款还低。更重要的是现在不少城市为了刺激购房者，都选择提高公积金的贷款额度，这是一个巨大的利好消息。只不过想用公积金贷款，有一个前提，那就是你的公司给你缴纳了公积金。
3、选择双周供还贷
有的人听了这个概念可能比较陌生，实际上这也是一种还款方式，与按月还并没啥本质上的区别，但是又有一些不同，这种还款方式会减少我们的利息，所谓双周供，也就是每两周为还款周期，频率加高了。
举例说明一下，假如向银行贷款80万，利率按5.39%来算，贷款期限选择20年，月供需要还240次，等额本金的话每月还款大概为6900元左右，但在双周供的还款方式下，还款频次增加了，也就是说整体还款周期会减少好几年，当然最后还给银行的利息也就少了，但是需要注意，选择这种还款方式，需要收入较高且稳定一些的人比较适合。
4、仔细观察还款方式
目前来看，最常见的还款方式有等额本金、等额本息与双周供。但从节省房贷利息这个方面来看，双周供>等额本金>等额本息。只不过，贷款买房不仅仅只是考虑房贷利息就行了，还要注意还贷压力、经济实力等。所以，大家有必要多多了解还款方式，对比其中的利弊，然后根据自己的实际情况来选择最合适的还款方式了！
5、多对比银行
买房子的时候一定不能懒，我记得我刚开始买房时，将近对比了七八家银行，每个银行的还贷政策都不相同。因为各个银行都会根据自己的实际情况，在基准利率的基础上进行利率的调整。一些中小型银行的限制比较少，所以很多时候虽然都会降低利率，但中小型银行的利率降幅会明显大于国有银行。
所以买房贷款的时候，一定要尽可能多对比几家银行，选择利率最低的那家。
虽然说可以用以上方法进行省钱，但是不得不说省钱的源头应该是买房的阶段。因为贷款的时候再怎么省钱，也就只能省几万元的利息，但买房的时候选择到有优惠的房子，一下子就能便宜十几万，甚至是几十万。特别是现在市场上到处都是降价房源的时候，购房者们就更应该注意那些便宜的房子。
关于按揭贷款如何省钱的内容到此结束，希望对大家有所帮助。