组合贷款是如何还款方式
大家好，今天来为大家解答组合贷款是如何还款方式这个问题，包括组合贷款公积金部分怎么还款也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！
组合贷款如何还款还款方式是什么
买房是现在很多人的思想，但是不是全部的人都可以用全款买一套房子。当然贷款是人们很好的一个选择。组合贷款是目前很多人都会选择的贷款方式，组合贷款不仅可以解决公积金贷款额度不足的问题，更是具有不少优点。但是对于贷款的一些细节问题了解的还是不够全面，不知道在使用时如何还款才比较划算。小编就来介绍就来介绍一下组合贷款如何还款？组合贷款还款方式是什么
组合贷款如何还款？
1、什么是组合贷款？组合贷款一般是指既符合商业贷款条件也符合住房公积金要求的用户去办理的一种贷款方式，一般住房公积金贷款额度不足时回选择组合贷款，这样既可以有较低的贷款利率，还可以享受当地的组合贷款优惠政策。
2、有关借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。
3、组合贷款一般需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。
4、公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。
5、但这个额度并非规定死的，可以每个月都临时调整还款额，有了钱多还，没了钱也必须达到低还款额。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
组合贷款还款方式是什么
1、组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除；
2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。
3、借款人如果提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷都可以。
4、组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。
5、商业贷款与公积金贷款相比，不但所占的比重比较高，而且贷款利息也要高不少。对于广大购房者来说，如果能先还商业贷款部分，剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少，利息也减少很多。不过要注意的是，提前还款一定要用自己的存款来还，如果用了公积金，那么就只能还公积金贷款部分了。
要想省钱还贷款，就必须组合贷款还款的方式研究透彻，只有选择适合自己的还款办法，这样每个月就不会多花冤枉钱，也可以降低生活压力。组合贷款还款也是一门学问，也要多学习、多研究、多总结经验。以上就是组合贷款如何还款？还款方式是什么的全部内容。希望对大家有所帮助。
房贷组合贷款扣款顺序是怎样的
房贷组合贷款扣款并没有先后顺序，用户可以按照自己的顺序随意进行还款。一般来说，组合贷款就是指将商业贷款和公积金贷款一起进行组合。而组合贷款的还款一般都是分开来还，也就是说借款人需要将商业贷款部分和公积金贷款部分分开来计算还款金额，然后合并在一起就是我们每月应该还的贷款金额。
在组合贷款中，个人住房公积金贷款的期限与个人住房贷款的期限相同。最高贷款期限不得超过国家法定的贷款发放日至退休年龄的期限。购买不同类型的房子最长的贷款期限是不同的。购买商品房、经济适用房贷款期限最长为30年，购买合作房、私有住房、自建住房贷款期限最长为15年，购买公有住房、修缮危房、置换公有住房、维修公有住房贷款期限最长，贷款期限最长为10年。
除此之外，如果借款人办理了组合贷款的时候，抵押物用的是同一套房产，那么根据规定需要在同一家银行来办理这两种贷款的组合。所以还款的也是在同一家银行进行。当用户有足够的资金，想要提前还款来省去利息。这时候借款人可以自由选择先还哪种贷款。通常商业贷款的利息相对比较高，所以建议大家先还商业贷款更加划算。并且根据有关规定，公积金账户里的余额提取出来后，是可以由借款人自由支配使用的，所以公积金账户里的余额是可以提取出来进行商业贷款或公积金贷款的部分还款的。
房贷组合贷款怎么提前还款
如果想要进提前还款的用户，也可以自由选择先还商业贷款还是先还公积金贷款。不过值得注意的是，一些城市对组合贷款的还款有明确的规定，如规定公积金贷款和商业贷款的提前还款额度保持一定的比例，不能只退还其中之一。然而，更多的城市已经规定，如果他们提取公积金偿还贷款，他们必须先偿还公积金。只有自己的现金才能偿还商业贷款。提前提取公积金偿还商业贷款是不可行的。
一般来说，提前还款后，借款人有缩短还款期限或减少月还款的自由。如果你能负担得起当前每月的还款，建议缩短还款期，毕竟，贷款越长，利息越多，所以选择缩短对于节省开支会更好。
组合贷款可用于提前偿还商业贷款。组合贷款是商品房贷款与公积金贷款相结合的产物。因此可以提前用于还商业贷款。大事需要使用个人储蓄或现金来还，不能利用公积金账户余额来偿还的。
内容到此结束，如果本次关于组合贷款是如何还款方式的分享解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！