存货转为投资性房地产的会计处理方法是什么？

关于存货转为投资性房地产的会计处理方法是什么？很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天周边号就来为大家分享一下，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题！

存货转换为投资性房地产公允价值模式如何处理

自用房地产或存货转换为以公允价值计价的投资性房地产时，如果转换当日的公允价值小于原账面价值，应当将差额计入当期损益(公允价值变动损益)；如果转换当日的公允价值大于原账面价值，应当将其差额计入所有者权益(其他综合收益)。

基本账务处理为：

借：投资性房地产（以转换当日的公允价值计量），

累计折旧（摊销），

固定资产（无形资产）减值准备，

存货跌价准备，

借差：公允价值变动损益，

（公允价值小于账面价值的差额），

贷：固定资产、无形资产、开发产品，

贷差：其他综合收益，

（公允价值大于账面价值的差额）。

投资性房地产转为存货会计分录

成本模式下的转换：对应结转，不确认损益：投资性房地产转换为非投资性房地产、非投资性房地产转换为投资性房地产；公允价值模式下的转换：公允价值与账面价值差额的处理是关键：投资性房地产转换为非投资性房地产、非投资性房地产转换为投资性房地产。

投资性房地产的转换

(1)成本模式下的转换：对应结转，不确认损益

①投资性房地产转换为非投资性房地产

a.投资性房地产转换为自用房地产

借：固定资产(无形资产)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

累计折旧(累计摊销)

固定资产(无形资产)减值准备b.投资性房地产转换为存货

借：开发产品(账面价值)

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产(账面余额)

②非投资性房地产转换为投资性房地产

a.自用房地产转换为投资性房地产

借：投资性房地产

累计折旧(累计摊销)

固定资产(无形资产)减值准备

贷：固定资产(无形资产)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

b.存货转换为投资性房地产

借：投资性房地产

存货跌价准备

贷：开发产品(存货账面余额)

(2)公允价值模式下的转换：公允价值与账面价值差额的处理是关键

①投资性房地产转换为非投资性房地产

借：固定资产、无形资产、开发产品(公允价值)

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动(或借记)

公允价值变动损益(或借记)②非投资性房地产转换为投资性房地产

a.自用房地产转换为投资性房地产

借：投资性房地产——成本

累计折旧(累计摊销)

固定资产减值准备(无形资产减值准备)

公允价值变动损益(借差)

贷：固定资产、无形资产(原值)

资本公积——其他资本公积(贷差)

b.存货转换为投资性房地产

借：投资性房地产——成本

存货跌价准备(已计提存货跌价准备)

公允价值变动损益(借差)

贷：开发产品(账面余额)

资本公积——其他资本公积(贷差)

环球青藤友情提示:以上就是[投资性房地产转为存货会计分录? ]问题的解答,希望能够帮助到大家！

关于存货转为投资性房地产的会计处理方法是什么？到此分享完毕，希望能帮助到您。