不动产销售增值税的税率是多少？

今天是为大家分享一下不动产销售增值税的税率是多少？的一些困惑，接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

个人出租不动产增值税税率是多少

个人出租不动产增值税的税率如下：

非住房（指用于生产经营用）征收率为5%，应纳税额=【含税销售额/（1加5%）】乘以5%。

住房征收率为5%减按1.5%，应纳税额=【含税销售额/（1加5%）】乘以1.5%。

1、非住房（指用于生产经营用）征收率为5%，应纳税额=【含税销售额/（1加5%）】乘以5%；

2、住房征收率为5%减按1.5%，应纳税额=【含税销售额/（1加5%）】乘以1.5%。

增值税的计算方法：

1、确定销售额是否含税：首先需要明确销售额是否包含增值税，如果是含税销售额，则需要先将增值税额分离出来；

2、计算税率适用情况：根据不同的不动产类型（如住房或非住房），应用相应的税率进行计算；

3、计算应纳税额：使用公式“应纳税额=【含税销售额/（1加税率）】乘以税率”来计算应纳税额；

4、考虑税收优惠政策：如果存在税收优惠政策，如住房征收率减按1.5%，则需要在计算时予以考虑。

个人出租不动产增值税的税率分为非住房和住房两种情况，非住房征收率为5%，应纳税额为含税销售额除以（1加5%）再乘以5%；住房征收率为5%减按1.5%，应纳税额为含税销售额除以（1加5%）再乘以1.5%。

【法律依据】：

《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》

第四条

小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

有形动产租赁增值税税率是多少

动产租赁增值税的税率一般来说要根据纳税人性质去判断，假如是一般纳税人，那税率就是17%，如果是小规模纳税人，税率就是3%，当然一般纳税人的计税基础是应纳税额，可以抵扣进项税，这种按照差额纳税的形式，可能会相对降低了企业的税负。

一、动产租赁税率是多少

1、律师解答：动产租赁的增值税税率是17%。动产租赁包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。有形动产融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁业务活动；有形动产经营性租赁，是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。

2、法律依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条，增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第

（二）项、第

（三）项、第

(四)项规定外，税率为6%；

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%；

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%；

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

二、动产租赁增值税税率是多少

《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条规定，增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第

（二）项、第

（三）项、第

（四）项规定外，税率为6%。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

不动产租赁增值税税率需根据不动产的出租主体甚至不动产取得时间和类型来确定。若为一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，增值税税率为5%，不动产在2016年5月1日后取得则税率为9%；若是小规模纳税人出租不动产则增值税税率为5%；若是个人出租住房则按照5%的征收率减按

1.5%去计算。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：

《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。第四条小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按

1.5%计算应纳税额。

（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按

1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

不动产销售增值税的税率是多少？的问题分享结束啦，以上的内容解决了您的问题吗？欢迎您再来本站了解知识哦！