投资性房地产的后续资本化支出有哪些？

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在会计上土地购买的费用最大资本化可以包含哪些内容

会计上，没有明确规定，仅说：外购资产入账价值包括买价、相关税费和直接归属于资产的费用。

从实践看，企业一般将土地买价、登记过户费、手续费的合计，作为资本化的内容。

个人认为，也可以把购买过程发生的相关税费资本化，如果是房地产企业，这样最有利。

投资性房地产后续支出什么情况下应资本化

投资性房地产后续支出满足投资性房地产确认条件的应资本化。以下各项不属于投资性房地产：

（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；

（2）作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经营性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

企业有确凿证据表明其房地产用途发生改变，满足下列条件之一，应当将投资性房地产转换成其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：

（一）投资性房地产开始自用。

（二）作为存货的房地产，改为出租。

（三）自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。

（四）自用建筑物停止自用，改为出租。

参考资料来源：百度百科-投资性房地产

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