分拆租赁合同的会计处理方式有哪些？
如果您还对分拆租赁合同的会计处理方式有哪些？不太了解，没有关系，今天就由我为大家分享解决大家的问题，下面我们就开始吧！
新租赁会计准则下,对承租方有哪些影响
为规范企业对租赁业务的确认、计量和列报，推动企业会计准则与国际财务报告准则持续趋同，财政部于2018年12月7日发布了《企业会计准则第21号——租赁》。本文从新会计准则的主要变化出发，分析其对租赁业务产生的影响，并提出相关建议。
主要变化
（一）新增租赁的识别、分拆及合并等相关原则。新租赁会计准则要求承租人在资产负债表中确认经营租赁的相关权利和义务，并对租赁的识别制定了相关的指导性原则，对同时包含租赁和非租赁部分的合同的分拆及合同对价分摊、租赁的合并等也作出了明确规定。
（二）承租人会计处理由双重模型修改为单一模型。原租赁会计准则下，承租人业务分为经营租赁和融资租赁。对识别为经营租赁的，承租人不确认相关资产和负债。新租赁会计准则要求承租人对除短期租赁和低价值资产租赁以外的所有租赁确认使用权资产和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用，即采用与原租赁会计准则下融资租赁会计处理类似的单一模型。
（三）完善与租赁有关的信息披露要求。在承租人方面，对租赁相关的使用权资产、租赁负债、折旧和利息、现金流出等在财务报表中的列示作出了明确规范。在出租人方面，主要增加了出租人对其所保留的租赁资产相关权利进行风险管理的情况，融资租赁的销售损益、融资收益、经营租赁的租赁收入等的信息披露要求。
影响分析
（一）对财务信息的影响。一是提高承租人的资产负债率。新租赁会计准则要求承租人将经营租赁资本化。在取得一项经营租赁资产时，承租人需要在资产负债表内同时确认使用权资产和租赁负债，这通常会导致承租人资本结构发生变动，同时提高资产负债率。二是财务指标恶化。承租人资产负债率的提高将导致其资产周转率、资产回报率等财务指标恶化，这些财务指标的恶化将导致企业营运能力降低，加大融资成本以及融资难度。三是利润前少后多，现金流不变。利润和现金流的影响方面，由于在整个租金支付期内对使用权资产按直线法计提折旧，对租赁负债则按摊余成本计算利息费用，利息费用前多后少。因此，在新租赁会计准则下，租赁协议前期承租人成本上升，利润将会下降，后期利润将会增加。由于新租赁会计准则只是账务核算方式的改变，所以承租人的现金流不会发生变化。
（二）对业务决策的影响。新租赁会计准则下，由于企业不能依靠经营租赁实现表外融资，将会显著影响企业“购买资产还是租赁资产”的业务决策，预计承租人将更多通过购买的方式取得资产。
（三）对企业成本的影响。新租赁会计准则需要结合每项合同进行单独评估、测算，需要做出更多的诸如重估租赁负债中的选择权问题、租期问题等专业化判断，预计承租人核算成本将会有所上升。由于新准则将会显著改变企业的各项财务指标，其考核评价指标也需要进行及时调整，预计其管理成本将出现一定程度的增加。
相关建议
（一）充分做好前期准备。企业应当充分利用准则执行过渡期，对租赁业务情况进行梳理和分析。如收集目前经营租赁和融资租赁的相关数据，对现有租赁资产进行筛查登记，认真分析租赁结构和期限，估算预计将产生的影响；与出租人等利益相关方充分沟通，修订租赁合同条款以减少新租赁会计准则对企业的冲击。
（二）加强信息解释沟通工作。新准则的实施预计短期内将给企业各项财务数据和指标带来较大变化，企业应加强与外部投资者等利益相关方的交流和沟通，告知财务数据变化并非由于企业自身经营能力的下降，防止财务数据和指标变化引发外界对企业运营发生重大变动的误解。
（三）灵活调整租赁安排和形式。企业可结合自身实际，丰富租赁形式，跳出目前的以融资租赁、经营租赁为主的租赁模式，通过充分分析和判断挖掘适宜企业自身的租赁业务模式，如证券化租赁、混合租赁、杠杆租赁等。
会计科目有哪些,总分类账怎么做
会计科目和主要账务处理依据企业会计准则中确认和计量的规定制定，涵盖了各类企业的交易或者事项。企业在不违反会计准则中确认、计量和报告规定的前提下，可以根据本单位的实际情况自行增设、分拆、合并会计科目。企业不存在的交易或者事项，可不设置相关会计科目。对于明细科目，企业可以比照本附录中的规定自行设置。会计科目编号供企业填制会计凭证、登记会计账簿、查阅会计账目、采用会计软件系统参考，企业可结合实际情况自行确定会计科目编号。
顺序号编号会计科目名称
一、资产类
1 1001库存现金
2 1002银行存款
3 1003存放中央银行款项
4 1011存放同业
5 1012其他货币资金
6 1021结算备付金
7 1031存出保证金
8 1101交易性金融资产
9 1111买入返售金融资产
10 1121应收票据
11 1122应收账款
12 1123预付账款
13 1131应收股利
14 1132应收利息
15 1201应收代位追偿款
16 1211应收分保账款
17 1212应收分保合同准备金
18 1221其他应收款
19 1231坏账准备
20 1301贴现资产
21 1302拆出资金
22 1303贷款
顺序号编号会计科目名称
23 1304贷款损失准备
24 1311代理兑付证券
25 1321代理业务资产
26 1401材料采购
27 1402在途物资
28 1403原材料
29 1404材料成本差异
30 1405库存商品
31 1406发出商品
32 1407商品进销差价
33 1408委托加工物资
34 1411周转材料
35 1421消耗性生物资产
36 1431贵金属
37 1441抵债资产
38 1451损余物资
39 1461融资租赁资产
40 1471存货跌价准备
41 1501持有至到期投资
42 1502持有至到期投资减值准备
43 1503可供出售金融资产
44 1511长期股权投资
45 1512长期股权投资减值准备
46 1521投资性房地产
47 1531长期应收款
48 1532未实现融资收益
49 1541存出资本保证金
50 1601固定资产
51 1602累计折旧
52 1603固定资产减值准备
53 1604在建工程
54 1605工程物资
55 1606固定资产清理
56 1611未担保余值
57 1621生产性生物资产
58 1622生产性生物资产累计折旧
59 1623公益性生物资产
60 1631油气资产
61 1632累计折耗
62 1701无形资产
63 1702累计摊销
64 1703无形资产减值准备
65 1711商誉
66 1801长期待摊费用
67 1811递延所得税资产
68 1821独立账户资产
69 1901待处理财产损溢
二、负债类
70 2001短期借款
71 2002存入保证金
72 2003拆入资金
73 2004向中央银行借款
74 2011吸收存款
75 2012同业存放
76 2021贴现负债
77 2101交易性金融负债
78 2111卖出回购金融资产款
79 2201应付票据
80 2202应付账款
81 2203预收账款
82 2211应付职工薪酬
83 2221应交税费
84 2231应付利息
85 2232应付股利
86 2241其他应付款
87 2251应付保单红利
88 2261应付分保账款
89 2311代理买卖证券款
90 2312代理承销证券款
91 2313代理兑付证券款
92 2314代理业务负债
93 2401递延收益
94 2501长期借款
95 2502应付债券
96 2601未到期责任准备金
97 2602保险责任准备金
98 2611保户储金
99 2621独立账户负债
100 2701长期应付款
101 2702未确认融资费用
102 2711专项应付款
103 2801预计负债
104 2901递延所得税负债
三、共同类
105 3001清算资金往来
106 3002货币兑换
107 3101衍生工具
108 3201套期工具
109 3202被套期项目
四、所有者权益类
110 4001实收资本
111 4002资本公积
112 4101盈余公积
113 4102一般风险准备
114 4103本年利润
115 4104利润分配
116 4201库存股
五、成本类
117 5001生产成本
118 5101制造费用
119 5201劳务成本
120 5301研发支出
121 5401工程施工
122 5402工程结算
123 5403机械作业
六、损益类
124 6001主营业务收入
125 6011利息收入
126 6021手续费及佣金收入
127 6031保费收入
128 6041租赁收入
129 6051其他业务收入
130 6061汇兑损益
131 6101公允价值变动损益
132 6111投资收益
133 6201摊回保险责任准备金
134 6202摊回赔付支出
135 6203摊回分保费用
136 6301营业外收入
137 6401主营业务成本
138 6402其他业务成本
139 6403营业税金及附加
140 6411利息支出
141 6421手续费及佣金支出
142 6501提取未到期责任准备金
143 6502提取保险责任准备金
144 6511赔付支出
145 6521保单红利支出
146 6531退保金
147 6541分出保费
148 6542分保费用
149 6601销售费用
150 6602管理费用
151 6603财务费用
152 6604勘探费用
153 6701资产减值损失
154 6711营业外支出
155 6801所得税费用
156 6901以前年度损益调整
内容到此结束，如果本次关于分拆租赁合同的会计处理方式有哪些？的分享解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！