投资性房地产成本模式下如何计算折旧？
今天周边号来为大家解答以下的问题，关于投资性房地产成本模式下如何计算折旧？，这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
成本模式计量投资性房地产怎么折旧
成本模式计量投资性房地产的折旧，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月计提折旧。年折旧额=(投资性房地产原值-净残值)/使用年限。月折旧额=年折旧额/12。
在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，按期(月)计提折旧或摊销;存在减值迹象的，还应当按照《资产减值》准则的有关规定进行处理。
采用成本模式计量的投资性房地产：
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当遵循以下会计处理规定。
1.按照固定资产或无形资产的有关规定，按期(月)计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。
2.取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。
3.投资性房地产存在减值迹象的，适用资产减值的有关规定。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。
与投资性房地产有关的后续支出：
(一)资本化的后续支出
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。例如，企业为了提高投资性房地产的使用效能，往往需要对投资性房地产进行改建、扩建而使其更加坚固耐用，或者通过装修而改善其室内装潢，改扩建或装修支出满足确认条件的，应当将其资本化。
采用成本模式计量的，投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应当将其账面价值转入改扩建工程。借记“投资性房地产——在建”、“投资性房地产累计折旧”等科目，贷记“投资性房地产”科目。发生资本化的改良或装修支出，通过“投资性房地产——在建”科目归集，借记“投资性房地产——在建”科目，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。改扩建或装修完成后，借记“投资性房地产”科目，贷记“投资性房地产——在建”科目。
采用公允价值模式计量的，投资性房地产进入改扩建或装修阶段，借记“投资性房地产——在建”科目，贷记“投资性房地产——成本”、“投资性房地产——公允价值变动”等科目;在改扩建或装修完成后，借记“投资性房地产——成本”科目，贷记“投资性房地产——在建”科目。
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。
(二)费用化的后续支出
频道。环球青藤友情提示:以上就是[成本模式计量投资性房地产怎么折旧? ]问题的解答,希望能够帮助到大家！
成本模式的投资性房地产折旧计入什么
投资性房地产折旧额计入其他业务成本科目。
拓展：
1、定义：投资性房地产折旧是指投资性房地产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值，也是企业在生产经营过程中由于使用投资性房地产而在其使用年限内分摊的投资性房地产耗费。
2、计量方法：投资性房地产折旧是采取成本法核算的投资性房地产，需要按预计的期限，方法，残值率计提相应的投资性房地产折旧金额。
3、投资性房地产计提折旧分录是：
借：其他业务成本。
贷：投资性房地产累计折旧。
材料补充：
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也构成其他业务成本。
OK，关于投资性房地产成本模式下如何计算折旧？的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。