个人房屋出租开普票需要缴纳多少税？

今天周边号来为大家解答以下的问题，关于个人房屋出租开普票需要缴纳多少税？，这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

个人出租房屋开普票交多少税

一、正面回答：

房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是11%，小规模纳税人按照5%征收率征收增值税;个人出租住房减按1.5%征收，开具发票，必须按照实际适用的税率或者征收率开具。

二、详情分析：

自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税，出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。印花税个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按财产租赁合同贴花，税率为千分之一。个人所得税个人出租房屋取得的收入，按10%的税率缴纳个人所得税。

三、房屋租赁普通发票税率怎么计算

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳；

3、城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。

个人到税务局开普票要交多少税

个人到税务局开普票要交的税额如下：

1、个人名义开劳务费发票，只需缴纳个人所得税，税率为20%；

2、以个体工商户或劳务公司名义开劳务费发票时，增值税等于不含税收入乘以3%，城建税等于增值税乘以7%或5%；

3、普票和专票的税率不同，小规模纳税人的增值税税率是3%，一般纳税人的税率为17%；

4、增值税普通发票只能开具给法人；

5、企业所得税按应纳税所得额缴纳，税率根据所得额的不同分别为18%、27%、33%（2008年起税率为25%）。

增值税的计算方法：

1、确定销售额或者服务收入的金额；

2、根据适用的增值税税率计算应纳税额；

3、扣除允许的进项税额；

4、如有适用的税收优惠政策，按规定计算减免税额；

5、最终的应纳税额为销售额或服务收入金额乘以税率减去进项税额和减免税额。

个人到税务局开普票要交的税额根据不同情况而定，包括个人所得税、增值税、城建税等，税率也有所不同。同时，普票和专票的税率也不同，小规模纳税人和一般纳税人的增值税税率也有差异。增值税普通发票只能开具给法人，而企业所得税的税率也根据所得额的不同而有所变化。

【法律依据】：

《个人所得税法》

第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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