开不动产租赁发票需注意哪些事项？

大家好，开不动产租赁发票需注意哪些事项？相信很多的网友都不是很明白，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于开不动产租赁发票需注意哪些事项？的知识，下面我们开始吧！

不动产经营租赁发票怎么开具

1、与房东联系，商量办理租房发票事宜因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件，想办发票，必须先征得房东的同意。并且开发票肯定需要交一定的税金，要事前与房东商量一下税金问题。

2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。

3、若发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料。若个人那就不用了税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。

4、以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了，办理的时间是周一至周五。

不动产租赁发票备注栏要求

一、正面回答

出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址。按照现行政策规定适用差额征税办法缴纳增值税，且不得全额开具增值税发票的，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，通过新系统中差额征税开票功能，录入含税销售额和扣除额系统自动计算税额和不含税金额，备注栏自动打印差额征税字样,发票开具不应与其他应税行为混开。

二、分析

提供建筑服务，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县名称及项目名称。销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票货物或应税劳务、服务名称栏填写不动产名称及房屋产权证书号码，单位栏填写面积单位备注栏注明不动产的详细地址。

三、不动产发票是什么？

不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的。销售房屋、建筑物这些行业开的发票，就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。

如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。