如何计提投资性房地产的累计折旧？

今天是为大家分享一下如何计提投资性房地产的累计折旧？的一些困惑，接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

投资性房地产累计折旧如何写会计分录

企业在经营过程中会有许多资产，其中投资性房地产也属于企业的资产之一。对于投资性房地产需要计提折旧，那么投资性房地产累计折旧的会计分录怎么做？

投资性房地产累计折旧的会计分录

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

投资性房地产相关分录：

一、成本模式

1.计提折旧或摊销时

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

2.计提减值准备时

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

3.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

二、公允价值模式

1.公允价值上升

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

2.公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产——公允价值变动

3.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

什么是投资性房地产？

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

公允价值变动损益是什么？

公允价值变动损益是指一项资产在取得之后的计量，即后续采用公允价值计量模式时，期末资产账面价值与其公允价值之间的差额。公允价所变动损益“损”就是损失，表示亏损；“益”就是收益，表示盈余。公允价值变动损益就是因为公允价值的变动而引发的“损”或是“益”。

投资性房地产计提的折旧额计入哪里

投资性房地产折旧额计入其他业务成本科目。

投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式，采用成本模式计量的投资性房地产允许提折旧、允许摊销、允许提减值准备，采用公允价值模式计量的投资性房地产不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备。

投资性房地产收租金的账务处理：

借：银行存款

贷：其他业务收入

同时结转成本

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量；

以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。

材料补充：

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也构成其他业务成本。

文章分享结束，如何计提投资性房地产的累计折旧？的相关内容你都知道了吗？欢迎有问题再来本站了解哦！