土地增值税可扣除哪些费用？

如果您还对土地增值税可扣除哪些费用？不太了解，没有关系，今天就由我为大家分享解决大家的问题，下面我们就开始吧！

土地增值税扣除项目包括哪些

土地增值税扣除项目包括哪些?

根据《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号):第七条规定,条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:(五)与转让房地产有关的税金,是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税.因转让房地产交纳的教育费附加,也可视同税金予以扣除.

需要说明的是房地产开发企业销售房产时缴纳的印花税是在房地产开发费用中扣除的,具体规定参考如下:《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)规定:九、关于计算增值额时扣除已缴纳印花税的问题细则中规定允许扣除的印花税,是指在转让房地产时缴纳的印花税.房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定,其缴纳的印花税列入管理费用,已相应予以扣除.其他的土地增值税纳税义务人在计算土地增值税时允许扣除在转让时缴纳的印花税.

土地征用及拆迁补偿费包含哪些?

土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等.

前期工程费,包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、"三通一平"等支出.

建筑安装工程费,是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工程费.

基础设施费,包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出.

公共配套设施费,包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出.

开发间接费用,是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等.

土地增值税扣除项目包括哪些?整体上来说,其实我们通过小编老师在上文中提及到的相关介绍资料可知,企业的相关土地增值税扣除项目在上文中都有介绍,如果你们觉得上文介绍的资料还有什么其他的问题,本网站上有很多相关的资料是可以免费学习的,欢迎你们来本网站上进行搜索学习.

土地增值税可扣除的项目有哪些

土地增值税需要扣除的项目主要有5项：

一、取得土地使用权所支付的金额；

二、房地产开发成本；

三、房地产开发费用；

四、与转让房地产有关的税金；

五、财政部确定的其他扣除项目。

属于土地增值税征税范围的情况：

1、转让国有土地使用权；

2、取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的；

3、存量房地产买卖；

4、抵押期满以房地产抵债(发生权属转让)；

5、单位之间交换房地产(有实物形态收入)；

6、合作建房建成后转让的；

7、非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。

对于土地增值税扣除的项目，法律有直接规定，华律网小编也在上文做了一个总结，对于取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金以及财政部规定的其他扣除项目进行扣除。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

第六条

增值额的扣除项目：

(一)取得土地使用权所支付的金额：

(二)开发土地的成本、费用；

(三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

(四)与转让房地产有关的税金；

(五)财政部规定的其他扣除项目。。

第八条

有下列情形之一的，免征土地增值税：

(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；

(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

关于土地增值税可扣除哪些费用？的内容到此结束，希望对大家有所帮助。