个人出租商铺需缴哪些税费？

如果您还对个人出租商铺需缴哪些税费？不太了解，没有关系，今天就由我为大家分享解决大家的问题，下面我们就开始吧！

2021年个人出租商铺交什么税缴纳比例是多少

出租商铺需要交的税种一共五种分别为：房产税、营收税、城建税、个税、印花税。

举例:例如王某租出去一间商铺，每年租金为5万，承租方一次性交清，那么王某需要缴纳的税分别为以下几种：

房产税：50000*12%=6000

营业税：50000*5%=2500

城建税：2500*10%=250

个税：50000*（1-20%）*20%=8000

印花税：50000*0.1%=50

合计交税16800

拓展资料：

1.房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

2011年1月28日，上海重庆开始房产税试点改革，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。

2.房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。

1949年中华人民共和国建立后，政务院发布《全国税政实施要则》(1950年)将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月政务院发布《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，将房产税与地产税合并为房地产税。1973年简化税制，把对国营企业和集体企业征收的城市房地产税并入工商税，保留税种只对房管部门、个人、外国侨民、外国企业和外商投资企业征收。1984年改革工商税制，国家决定恢复征收房地产税，将房地产税分为房产税和城镇土地使用税两个税种。1986年9月15日国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，同年10月1日起施行，适用于国内单位和个人。

商铺出租需要缴纳哪些税

商铺出租涉税一般由出租方承担，

如果是个人出租的话，一般会涉及增值税、房产税、城镇土地使用税（免征）、印花税（免征），个人所得税，附加税（城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）。

一、增值税

(一)自然人出租房屋

1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。

(二)个体工商户出租房屋

1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。

2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为9%;

个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。

二、房产税

个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

三、城镇土地使用税

对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

四、印花税

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

五、个人所得税

个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

六、附加税费增值税涉及的附加：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。

如果是企业出租的话，一般会涉及增值税、附加税（城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加），房产税，印花税。

一、增值税

一般纳税人出租不动产，增值税适用税率为9%；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

小规模纳税人出租不动产，按5%征收率计算缴纳增值税。

二、附加税

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。

三、房产税

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，计征房产税的租金收入不含增值税，税率为12%。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征房产税。

四、印花税

商铺出租按财产租赁缴纳印花税，税率为千分之一。

以上供参考。

关于个人出租商铺需缴哪些税费？的内容到此结束，希望对大家有所帮助。