大修理基金的作用是什么？

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房屋大修理基金使用范围有哪些

1、主要包括小区公共部位及共用设施、设备。公共部位指由单幢住宅业主及非住宅业主共有的部位，比如说住宅的基础、承重墙体、柱、梁、屋顶、墙面、门厅、楼梯间和走廊通道等。

2、共用设施、设备。包括电梯、照明、消防设施、绿地、道路、井、非经营性的车场或车库、公益性文体设施及共用设施设备的房屋。

3、物业提出维修基金使用方案，包括拟维修和更新、费用预算、支出范围、可能发生危及房屋安全等紧急情况、住宅专项维修资金的处置办法等。

大修理基金是企业为了支付固定资产大修理费用而按期提存的专用基金。由于大修理间隔时间长，每次修理需要费用多，为使各期产品均衡负担大修理费用，采用按提存率每月提取大修理基金的方法，以便从资金方面保证固定资产大修理的需要。

大修理费用实际发生时，先记入“专项工程支出——大修理工程支出”帐户，大修理工程验收竣工后，转入“专用基金——大修理基金”帐户，冲减大修理基金。大修理基金原则上应按每项固定资产分别计提，但在实际工作中一般都按固定资产计提折旧额的比例计提。

什么是大修理基金

大修理基金是企业为了支付固定资产大修理费用而按期及按照合规的大修理基金提存率所提存的专用基金。大修理基金主要用于机器设备、房屋建筑物和地面工程等大修理的实际支出以及大修理借款的利息支出。

由于大修理间隔时间长以及每次修理所需要的费用较多，为使各期的产品可以对大修理费用进行平均负担，企业应当采用按提存率每月提取大修理基金的方法，以便从资金方面保证固定资产大修理的实际需要。

同时为了正确地使用大修理基金，企业必须清晰大修理与中、小修理的界限，并合理规划大修理与更新改造的界限以及大修理与基本建设的界限。

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