投资性房地产转变后财务报表如何处理？

今天小编来为大家解答投资性房地产转变后财务报表如何处理？这个问题，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

投资性房地产在合并报表中要做抵销分录吗

是。

内部交易是要形成合并分录的。

抵销分录为

借：其他业务收入

贷；投资性房地产

因为有重复的部分。资产=负债+所有者权益。母公司的资产+子公司的资产=母公司的负债+子公司的负债+母公司的所有者权益+子公司的所有者权益。

母公司在编制合并会计报表时，以母公司和子公司的个别财务报表为基础，将母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易对母公司和子公司的个别财务报表有关项目的影响与合并财务报表相关项目的影响之间所存在的差异进行抵消。

扩展资料：

1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因素的变化。

2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量；取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。

参考资料来源：百度百科-投资性房地产

投资性房地产公允价值怎么影响报表

1.

投资性房地产可以选择成本模式，也可以选择公允价值模式。

2.

投资性房地产以公允价值模式计量，就不再计提折旧和摊销，直接将其公允价值变动记入档期损益，影响当期利润表。但是不能抵债，因此是财报上递延所得税资产的重要原因之一。

3.

投资性房地产以成本模式计量的时候和普通的存活或者固定资产没区别，按时计提折旧，并且将档期收到的租金记入利润表。这个是比较谨慎的会计政策。

4.

所以比较同行业的时候一定要注意会计规则的比较。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享关于投资性房地产转变后财务报表如何处理？的内容对您有所帮助，还望关注下本站哦！