投资性房地产转在建的会计处理如何进行？

今天周边号来为大家解答以下的问题，关于投资性房地产转在建的会计处理如何进行？，这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

固定资产转为投资性房地产的账务处理怎么做

企业将原有的固定资产转为投资性房地产可以通过成本模式和公允价值模式进行会计处理，一般计入固定资产科目和投资性房地产科目核算，具体的账务处理怎么做？

固定资产转为投资性房地产的账务处理如何做？

1、在成本模式下

借：投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

2、在公允价值模式下

借：投资性房地产——成本

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益（可借可贷）

贷：固定资产

其他综合收益（可借可贷）

投资性房地产是什么？

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产包括：已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。投资性房地产科目属于资产类科目，借方表示投资性房地产增加，贷方表示投资性房地产减少。

公允价值变动损益是什么？

公允价值变动损益是指企业以各种资产，如投资性房地产、债务重组、非货币交换、交易性金融资产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。即公允价值与账面价值之间的差额。该项目反映了资产在持有期间因公允价值变动而产生的损益。该账户是属于损益类科目。其借方核算因公允价值变动而形成的损失金额和贷方发生额的转出额；贷方核算因公允价值变动而形成的收益金额和借方发生额的转出额。期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。

投资性房地产转回固定资产如何做会计处理

综述：分二种情况：

1、成本模式转固定资产

借：固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

2、公允模式转固定资产

借：固定资产

贷：投资性房地产-成本-公允价值变动

会计

所谓会计，就是把企业有用的各种经济业务统一成以货币为计量单位，通过记账、算账、报账等一系列程序来提供反映企业财务状况和经营成果的经济信息。

会计是以货币为主要计量单位，运用专门的方法，对企业、机关单位或其他经济组织的经济活动进行连续、系统、全面地反映和监督的一项经济管理活动。具体而言，会计是对一定主体的经济活动进行的核算和监督，并向有关方面提供会计信息。

投资性房地产转在建的会计处理如何进行？的问题分享结束啦，以上的内容解决了您的问题吗？欢迎您再来本站了解知识哦！