融资租赁中出租人的会计处理方法是什么？
其实融资租赁中出租人的会计处理方法是什么？的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
出租人融资租赁的会计分录怎样做一个正确分录
融资租赁会计核算过程如下：
1、租赁开始日的会计处理。在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。
2、初始直接费用的会计处理。初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，在满足资本化的条件下，应当计入资产的账面价值。其帐务处理为：借记“在建工程、固定资产”等科目，贷记“银行存款”等科目。
3、未确认融资费用的分摊。在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金（即每期起初等额支付租金）的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。
融资租赁期满时出租人的会计处理
融资租赁直租承租人会计分录
1、取得融资租赁资产时：
借：固定资产——融资租入固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款——融资租赁款
银行存款
2、支付租金时：
借：长期应付款——融资租赁款
贷：银行存款
3、支付财务费用时：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
4、返还资产时：
借：累计折旧
长期应付款——融资租赁款
贷：固定资产——融资租入固定资产
承租人直租融资租赁，应当通过“固定资产”等科目以及“长期应付款”等科目核算。长期应付款是在较长时间内应付的款项，未确认融资费用，是融资租入资产或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用。
融资租赁出租方相关的会计分录
融资租赁出租方应该怎么做会计分录？如果你不了解这部分内容，那就和深空网一起来学习吧。
融资租赁是目前最普遍，最基础的金融方式，关于这方面的会计处理一定要熟练账务，相对的内容也比较多，比较复杂。
当出租人按照承租人的要求购买设备或者是不动产时
1、购买设备
借：融资租赁资产一XX设备
借：应交税费一应交增值税（进项税额）
贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司
2、购买不动产时
借：融资租赁资产—— XX不动产
借：应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司
贷：应交税费一应交契税
3、租赁日当天
借：长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产(含税最低租赁收款额+初始直接费
用)
借：营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)
贷：融资租赁资产一-XX设备/不动产(租赁资产原账面价值)
贷：银行存款(初始直接费用)
贷：营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)
贷：长期应付款一融资租赁（销项税额）
4、支付利息时
计提利息时
借：租赁成本一长期借款利息
贷：应付利息
结转时
借：主营业务成本
贷：租赁成本——长期借款利息
借：应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额）
贷：主营业务成本
5、付款时
借：应付利息
贷：银行存款
6、出租方收到每期租金时
借：银行存款一XX银行
贷：长期应收款一应收融资租赁款一XX设备/不动产
确认税费时
借：长期应付款一融资租赁销项税额
贷：应交税费一应交增值税(销项税额)(开票部分对应的增值税)
7、确认所收租金的融资租赁收入
每期摊销额=(期初不含税最低租赁收款余额期初未实现融资收益余额) x内含利率
借：未实现融资收益
贷：主营业务收入——融资租赁收入以融资租赁方式租入固定资产怎么做会计处理？会计分录怎么做？
OK，关于融资租赁中出租人的会计处理方法是什么？的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。