物业费增值税确认的最佳时机是什么？

本篇文章给大家谈谈物业费增值税确认的最佳时机是什么？的知识点，文章可能有点长，但是希望大家阅读完，希望可以解决了您的问题。

预收物业费增值税什么时间缴纳

物业公司一次性预收一年的物业费，涉及的增值税与企业所得税应这样缴纳：

1、增值税

（1）如果在收取时开具发票的，开具发票的当天即为增值税纳税义务时间；

（2）如果在收取时未开具发票的，在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项，不能按照一次性收款时间确认纳税义务发生，应在每月提供物业服务后确认增值税收入，并于次月15日前申报缴纳增值税。

2、企业所得税

企业应根据权责发生制原则，按实际提供劳务的月份确认收入并结转成本，按季预缴企业所得税，年终汇算清缴。

预收物业费增值税纳税义务发生时间为什么不是预收

按照财税规定：纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天应确认纳税义务发生；先开具发票的，开具发票的当天应确认纳税义务发生。按照收讫销售款项确认应税行为纳税义务发生时间的，应以发生应税行为为前提。物业管理公司预收的物业费，属于在发生应税行为之前收到的款项，不属于收讫销售款项，不能按照该时间确认纳税义务发生。物业管理公司采取预收款方式收取业主物业费的，应按照发生应税行为的时间，分期确认销售收入；先开具发票的，于开具发票的当天确认销售收入。

关于物业费增值税确认的最佳时机是什么？的内容到此结束，希望对大家有所帮助。