不动产转让税的具体税率是多少？

相信很多人对不动产转让税的具体税率是多少？都不是特别的了解，今天就来帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

转让不动产增值税税率

如果一般纳税人转让不动产，缴纳增值税时税率是多少？

1.一般纳税人转让2016年4月30日前取得的不动产(不含自建)，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产原购买价款或者取得不动产时的定价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，并向机构所在地主管税务机关申报纳税。

2.一般纳税人在2016年4月30日前转让其建造的不动产的，可以选择适用简易计税方法计算纳税。取得的总价和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，并向机构所在地主管税务机关申报纳税。

3.一般纳税人在2016年4月30日前转让取得的不动产(不含自建)，选择适用一般计税方法计算应纳税额的，以取得的总价和价外费用作为销售额。纳税人应从取得的全部价款和价外费用中扣除不动产的原购买价款或者不动产定价后的余额，按5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，并向机构所在地主管税务机关申报纳税。

4.一般纳税人在2016年4月30日前转让其建造的房地产，选择适用一般计税方法计算应纳税额的，以取得的总价和价外费用作为销售额。纳税人应当按照取得的总价和价外费用5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，并向机构所在地主管税务机关申报纳税。

5.一般纳税人转让2016年5月1日以后取得的不动产(不含自建)时，适用一般计税方法，以取得的总价和价外费用计算应纳税额。纳税人应从取得的全部价款和价外费用中扣除不动产的原价或取得不动产价款后的余额，按5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，并向机构所在地主管税务机关申报。

6.一般纳税人转让其2016年5月1日以后建造的房地产时，适用一般计税方法，以取得的总价和价外费用作为销售额计算应纳税额。纳税人应当按照取得的总价和价外费用5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，并向机构所在地主管税务机关申报纳税。

转让不动产增值税税率是多少

转让不动产增值税税率是多少

1、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税.

2、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税.

3、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,选择适用一般计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额.纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税.

转让不动产增值税应纳税额计算方法

1.纳税人转让其取得的不动产(个人转让住房除外)

(1)适用一般计税方法

增值税的销项税额=全部价款和价外费用÷(1+11%)×11%

增值税应纳税额=销项税额-进项税额

(2)适用简易计税方法

1)转让非自建不动产

增值税应纳税额=(全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1+5%)×5%

2)转让自建不动产

增值税应纳税额=全部价款和价外费用÷(1+5%)×5%.

转让不动产增值税税率是多少?

关于不动产转让税的具体税率是多少？的内容到此结束，希望对大家有所帮助。