经营租赁和融资租赁有什么不同？

今天周边号来为大家解答以下的问题，关于经营租赁和融资租赁有什么不同？，这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

经营租赁是什么意思经营租赁

关于经营租赁是什么意思，经营租赁这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、融资租赁(Financial Leasing)是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

2、经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。

3、是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。

4、经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提高这个服务)。

5、经营租赁与融资租赁的区别作用不同由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。

6、经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。

7、特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

8、2、两者判断方法不同融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。

9、而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。

10、3、租赁程序不同经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

11、4、租赁期限不同经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。

12、5、设备维修、保养的责任方不同经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。

13、6、租赁期满后设备处置方法不同经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。

14、7、租赁的实质不同经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

什么是融资租赁融资租赁的方式有哪几种

关于什么是融资租赁?融资租赁的方式有哪几种?这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。

2、那么全部风险和报酬是否转移是融资租赁与经营租赁的差别。

3、比如：经营租赁设备的报废、毁损的风险由出租人承担。

4、融资租赁设备的报废、毁损的风险由承租人承担。

5、融资租赁固定资产与购买固定资产的差别就是购买的固定资产，自己拥有所有权；而融资租赁的固定资产其所有权还是属于出租人的，只是当租赁期满，所有权可能转移给承租人，也可能不转移。

6、在会计处理上，融资租赁固定资产的入帐价值要选择该固定资产在租赁开始日的公允价值与最低租赁付款额的现值中的较低者。

7、公允价值也就是市场价值最低租赁付款额的现值是将未来每年需要支付的租金和预计残值折现。

8、比如：租赁期为3年，每年末支付租金20000，残值为1000，折现率为6％，注意最低租赁付款额可不是20000*3+1000＝61000，而是20000*2.6730+1000*0.8396＝54299.60其中，2.6730是普通年金现值系数 0.8396是复利现值系数具体内容可以参照《财务管理》有关“资金时间价值”的章节。

9、如此最低租赁付款额的现值54299.60与最低租赁付款额61000之间就有差额6700.4，这个差额记入“未确认融资费用”科目，分录为借：固定资产---融资租入固定资产 54299.60未确认融资费用 6700.40贷：长期应付款 61000.00在以后的租赁期内将未确认融资费用采用实际利率法进行摊消，摊消金额记入“财务费用”，分录为借：财务费用贷：未确认融资费用每期应摊消的未确认融资费用金额＝本期期初应付本金余额*实际利率比如第一年应摊消的金额＝54299.6*6％＝3257.98第二年应摊消的金额＝（54299.6-20000+3257.98）*6％＝2253.45第三年应摊消的金额＝6700.40-3257.98-2253.45＝1188.97以上就是大致的处理方法，写倒是这么写，那是估计你可能还是很糊涂，建议看一看会计书籍有关这方面的处理，书上一般都有例题的，祝你好运。

10、已经说过了，融资租赁与一般租赁的最大不同就是它的风险和报酬已经发生的转移，一般租赁风险和报酬没有发生转移。

11、所以即使所有权还属于出租人，但是我们承租人也要将它视为我们的自有资产提取折旧，但是一般的经营租赁，提取折旧是出租人的提取，我们只拥有使用权。

12、它与购买固定资产的主要区别就是所有权的问题，购买的固定资产我们当然拥有所有权，但是融资租赁固定资产，我们没有所有权，只是拥有与该固定资产有关的风险和报酬及使用权，按期支付租金。

13、就算是租赁期满，所有权可能转移也可能不转移。

OK，关于经营租赁和融资租赁有什么不同？的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。