售后回租的会计分录如何处理？

其实售后回租的会计分录如何处理？的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

那关于设备融资租赁售后回租留购价如何做会计分录处理呢

在融资租赁中留购价是指根据法律或者合同规定，在租赁关系终止后，承租人支付租赁物的残值或者合同约定价值之后获得租赁物的所有权，承租人支付的价格就是融资租赁留购价。

对于租赁留购价的账务处理，则是可以这样做：

租赁债权的确认

借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额）

未担保余值：

营业外支出（租赁资产公允价值小于账面价值）

贷：融资租赁资产（租赁资产原账面价值）

银行存款（初始直接费用）

营业外收入（租赁资产公允价值大于原账面价值）

租赁留购价的账务处理，您现在会做了没有？了解更多会计方面的干货，尽在会计学堂文章的更新，多加关注。

2020售后回租会计分录处理

2020售后回租会计分录处理

情况之一:售后回租形成经营租赁,售价低于资产公允价值且损失将通过未来租赁付款额低于市价得到补偿

售价低于资产公允价值的差额不应该在销售时作为损失计入当期损益,而应该予以递延,在租赁期内的各个期间,按照租赁费用确认的比例进行分摊,调整增加租赁费用.

例1:某公司在20×2年初将公允价值为110万元、预计使用寿命为20年的固定资产按100万元的价格销售给某租赁公司,同时立即签订租赁合同,租回使用4年,用于企业管理,每年租金20万元,低于市价2.5万元.

在此情况下,20×2年初销售时,应将售价低于资产公允价值的差额10万元借记"递延收益--未实现售后租回损益"科目,而在20×2、20×3、20×4和20×5年各年年末,按照支付的租金借记"管理费用"20万元,贷记"银行存款"20万元的基础上,借记"管理费用"2.5万元,贷记"递延收益--未实现售后租回损益"2.5万元.

这样处理的合理性是显而易见的,因为销售方(承租方)在销售时由于售价低于资产公允价值而少收的10万元,相当于为以后的租赁预付了租金.只是笔者有一个想法,这里没有考虑货币的时间价值,可能在实际运用中会有一些问题.所以笔者提出一种考虑货币时间价值的情况下的会计处理方法.

情况之二:售后回租形成经营租赁,售价高于资产公允价值

这种情况下,很可能售价高于资产公允价值的差额将由以后租金高于市价来扯平.为谨慎起见,现行准则规定,售价高于资产公允价值的差额一概不计入当期损益,而作递延处理,冲减以后的租赁费用.

例2:某公司在20×2年初将公允价值为95万元、预期使用寿命为20年的固定资产按100万元的价格销售给某租赁公司,同时立即签订租赁合同,租回使用5年,用于企业管理,每年租金20万元,低于市价1万元.

在此情况下,20×2年初销售时,应将售价高于资产公允价值的差额5万元贷记"递延收益--未实现售后租回损益"科目,而在20×2、20×3、20×4、20×5和20×6年各年年末,按照支付的租金借记"管理费用"20万元,贷记"银行存款"20万元的基础上,借记"递延收益--未实现售后租回损益"1万元,贷记"管理费用"1万元.

这样处理的合理性在于,如果售价高于资产公允价值的差额是由以后期间租金高于市价来扯平,那么销售方(承租方)在销售时由于售价高于资产公允价值而多收的5万元,相当于向租赁公司借入了5万元,而通过在以后的租赁中每年多付租金来归还.但这里同样因为没有考虑货币的时间价值,可能在实际运用中会有一些问题.因为在时间跨度比较大的情况下,交易双方可能都会考虑货币的时间价值.所以笔者提出一种考虑货币时间价值的情况下的会计处理方法.

售后回租的特点是什么

1、在出售回租的交易过程中,出售/承租人可以毫不间断地使用资产;

2、资产的售价与租金是相互联系的,且资产的出售损益通常不得计入当期损益;

3、出售/承租人将承担所有的契约执行成本(如修理费、保险费及税金等);

4、出售/承租人可从出售回租交易中得到纳税的财务利益.

从2020售后回租会计分录处理可以见到,具体会计处理怎么做,也要根据它是经营性租赁还是融资租赁的模式来看.在弄清楚具体是哪种租赁模式后,再来进行账务处理的话才能更加贴切,具体可以多分析案例做进一步的了解吧.

关于售后回租的会计分录如何处理？的内容到此结束，希望对大家有所帮助。