买卖合同中价款支付方式有哪些选择？

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买卖合同中的支付条款

买卖合同中的支付条款是规定买方如何向卖方支付货款的合同条款。这一条款详细说明了支付的方式、时间、地点以及可能涉及的任何相关费用。

支付方式是支付条款中的核心内容。在现代商业实践中，支付方式多种多样，包括现金、银行转账、信用卡支付、第三方支付平台等。买卖合同中应明确指定所采用的支付方式，以确保交易双方的权益。例如，如果合同规定通过银行转账支付，那么买方就需要在约定的时间内将货款汇入卖方指定的银行账户。

支付时间也是支付条款中的重要部分。合同应明确规定货款的支付期限，以避免因支付延迟而引发的纠纷。支付时间可以根据双方协商确定，通常与交货时间相关联。例如，合同可以约定在卖方交付货物后的若干个工作日内，买方必须完成支付。

支付地点在跨国或跨地区的交易中尤为重要。合同应明确货款支付的地点，以确保资金能够安全、及时地到达卖方手中。在国际贸易中，支付地点可能涉及不同国家的银行或金融机构，因此合同中通常会详细规定支付的具体路径和可能需要的中间银行。

最后，支付条款还可能包括与支付相关的其他费用，如手续费、汇款费、货币转换费等。这些费用应由哪一方承担，也需要在合同中明确说明。例如，在跨国交易中，如果买方需要支付货币转换费，合同中就应包含这一条款，以避免后续因费用问题产生争议。

买卖合同中的支付条款是确保交易顺利进行的关键环节，它详细规定了货款支付的方式、时间、地点及相关费用，为买卖双方提供了一个清晰、明确的支付指南。

施工合同按计价方式不同分为哪些类别

施工合同按计价方式不同分为哪些类别

施工合同型别：

按计价方式可分为：总价合同、单价合同、成本加酬金合同；总价合同分为固定总价合同和可调总价合同。

施工合同型别的选择

1）工程专案的复杂程度：

有把握的部分采用总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同

2）工程专案的设计深度：

一般，施工图设计阶段采用总价合同，技术设计单价合同，初步设计阶段采用成本加酬金合同或单价合同

3）工程施工技术的先程序度

有较大部分采用新技术和新工艺，不宜采用固定总价合同，而应采用成本加酬金合同。

4）工程施工工期的紧迫程度：

有些紧急工程（如灾后修复工程等）宜采用成本加酬金合同。

施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。施工合同应报建设主管部门备案。

施工合同分类主要有以下几种：

按合同规模分：普通合同、小型合同。

按合同型别分：总包合同、分包合同、清包合同。

按合同格式分：填空式合同、叙述格式合同。

C专用条款

不同的计价模式应采用不同型别的合同，这将有利于合同管理、造价的控制和风险的合理分摊。根据合同计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。

1．总价合同

总价合同是指在合同中确定一个完成专案的总价，承包单位据此完成专案全部内容的合同。这种合同型别能够使建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商、易于进行支付计算。但这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的专案。要求有详细而全面的设计图纸和各项说明，使承包单位能准确计算工程量。在实施过程中，合同管理的工作量较小，结算工作也十分简单，且便于进行投资控制。

2．单价合同

单价合同是承包单位在投标时，按招标档案就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以合理分摊，并且能鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量的计算方法的确认。注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。在实施过程中，便于处理工程变更及施工索赔，且合同的公正性及可操作性相对较好。

3．成本加酬金合同

成本加酬金合同，是由业主向承包单位支付工程专案的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同型别。在这类合同中，业主需承担专案实际发生的一切费用，因此也就承担了专案的全部风险。而承包单位由于无风险，其报酬往往也较低。适用于研究开发性质的工程专案，抢险、救灾工程，一般建设工程很少采用。

工程量清单是一份与技术规范相对应的档案，详细说明了合同中需要或可能发生的工程细目及相应的工程量。在工程结算时，结算单价按照合同约定价格执行，而工程量则依照实际完成的工程量结算。单价合同与清单做法正好吻合。因此，工程量清单计价模式决定了建筑施工合同宜采用单价合同。《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2008第4.4.3条规定：实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。当然，清单计价模式下并不排斥总价合同。工程量清单计价模式下，固定总价合同有其优点，如业主的风险较小，主要承担不可抗力的风险和合同规定的其他风险。但又有一些不尽如人意的方面，如果合同对一些相关内容没有约定或约定不明确的话，就会在结算中产生很多的问题。等到结算的时候再进行谈判的话，很难达成一致意见。

劳动合同从其类别上化分可以分为三类：

(一)固定期限劳动合同；(二)无固定期限劳动合同；（三）以完成一定的工作为期限的劳动合同。

劳动合同，是用人单位(包括企业、事业、国家机关、社会团体等组织)同劳动者之间确定劳动关系，明确相互权利义务的协议。劳动合同是确立劳动关系的法律依据。订立劳动合同，是劳动关系双方当事人一件十分重要的法律行为，必须严肃认真并履行一定的手续。

(一)固定期限劳动合同

固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。

(二)无固定期限劳动合同

无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。

用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。

有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同。

（三）以完成一定的工作为期限的劳动合同。

有固定期限的劳动合同须在合同书中明确合同期限；无固定期限的劳动合同应在合同书中明确规定终止、解除劳动合同的条件；以完成一项工作为期限的劳动合同是以某项工程任务完成期限作为合同期限。

建筑工程施工图纸按工种分三类,分别是建筑施工图、结构施工图、安装施工图（包括范围较大：水、电、锅炉、弱电……安装定额就有十余册）。

施工图，是表示工程专案总体布局，建筑物、构筑物的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料作法以及装置、施工等要求的图样。施工图具有图纸齐全、表达准确、要求具体的特点，是进行工程施工、编制施工图预算和施工组织设计的依据，也是进行技术管理的重要技术档案。一套完整的施工图一般包括建筑施工图、结构施工图、给排水、采暖通风施工图及电气施工图等专业图纸，也可将给排水、采暖通风和电气施工图合在一起统称装置施工图。

总价合同、单价合同、成本加酬金合同

从大到小排列

我个人认为，一家之言，经常遇到的情况有以下三种：

①预付款—进度款—结算稽核后留质保金支付尾款，这种付款方式一般适用于总价合同（一般是固定单价合同）工程预算金额较大，需要支付一部分预付款让施工方进行进场准备，而且施工中双方都不能承担工程量的变更风险，需要根据工程进度，进行进度结算稽核并支付进度款。然后工程施工完成后由施工方提交竣工技术资料，按照招投标及合同清单中约定的综合单价进行分项汇总结算稽核；

②进度款—留质保金支付尾款（不进行结算稽核），这种付款方式一般适用于总价合同（固定总价，包干价），适用于工程投资较小，前期施工图纸、工程量清单等都非常明确，变更的可能性不大，双方就能约定固定总价，由于投资较小，业主不用支付预付款，待施工方完成一部分完成再按照合同比例支付进度款。最后工程验收合格后，扣除质保金后结清尾款。

③进度款—结算稽核后留质保金支付尾款，这种方式一般适用于可调价款合同（基本所有风险业主都得承担，具体取决于招投标及与施工方的谈判），该工程前期技术资料图纸清单等比较含糊，对于工程的投资没有一个准确的预判，支付预付款存在财务风险，只能根据工程施工进度及时进行进度结算稽核，按照合同预定比例进行支付。最后工程施工完成后统一进行结算稽核。扣除质保金后结清尾款。

合同型别:买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同。建筑施工合同单独为一种，也可以理解为加工承揽合同，如果是净包工应该属于劳务承包合同。

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