出租办公楼如何进行折旧计提？

今天小编来为大家解答出租办公楼如何进行折旧计提？这个问题，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

放在：其他业务成本。

解释：

1、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。企业用于出租的办公楼属于投资性房地产。

2、企业"投资性房地产"的核算有两种计量模式：采用成本模式计量和采用公允价值模式计量。通常采用成本模式计量。

采用公允价值模式计量的不计提折旧或进行摊销。企业应当以资产负债表日的公允价值为基础，调整其账面余额。采用成本模式进行后续计量的应当按照固定资产或无形资产的有关规定，按期（月）对投资性房地产计提折旧或进行摊销。

3、在成本计量模式下，取得的租金收入计入“其他业务收入”，计提的折旧计入“其他业务成本”。

扩展资料

计提折旧原则

1、当月新增固定资产当月不计提折旧，下月开始计提折旧；当月减少固定资产当月照提折旧，下月开始不计提。

2、无形资产与固定资产恰恰相反：

3、当月增加的无形资产，当月开始摊销；当月减少的无形资产，当月不再摊销。

企业如果有多余的办公楼，可以选择出租，那么出租的办公楼需要计提折旧时，一般通过其他业务成本科目核算，相关的账务处理怎么做？

出租办公楼计提折旧会计分录

借：其他业务成本(经营出租的固定资产折旧)

制造费用(生产用固定资产折旧)

研发支出(技术研发用固定资产折旧)

管理费用(行政管理用固定资产折旧、未使用、不需用固定资产折旧)

销售费用(销售部门用固定资产折旧)

在建工程(用于工程建造的固定资产折旧)

贷：累计折旧

固定资产的折旧范围是什么？

1、不提折旧的固定资产：

(1)已提足折旧仍继续使用的固定资产，不提折旧；

(2)按规定单独计价作为固定资产入账的土地，不提折旧；

(3)改扩建期间的固定资产、更新改造过程停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，在改扩建期间不再计提折旧；

(4)提前报废的固定资产，不再补提折旧。

2、当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧;当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。

3、企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。

与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大改变的，应当改变固定资产折旧方法。固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的改变应当作为会计估计变更。

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